房产过户纠纷合同范本

PAGE房产过户纠纷合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），并有意将其过户给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产过户纠纷合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号：[具体权证号]3.土地使用权情况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房产转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。向乙方提供办理房产过户所需的全部真实、有效、合法的文件及资料，并积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、房产证明等。在办理房产过户期间，不得擅自变更该房产的权属状况，不得将该房产另行转让、抵押或设置其他权利负担。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方完成房产交付及相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。向甲方提供办理房产过户所需的相关文件及资料，并积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理房产过户期间，不得擅自要求变更本合同约定的过户条件或方式。按照本合同约定接收房产，并承担自房产交付之日起的相关费用及风险。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额：乙方应向甲方支付的房产转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作房产转让款。首付款：在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房产过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理流程甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理房产过户所需的全部文件及资料，并提交给乙方进行审核。乙方应在收到甲方提交的文件及资料后[X]日内进行审核，如发现问题应及时通知甲方进行补充或更正。审核通过后，双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。在办理过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，签署相关文件、缴纳税费等。不动产登记机构受理房产过户申请后，应在[X]个工作日内完成审核及登记手续。如因不可抗力或政府政策原因导致办理时间延长的，双方应相互理解并协商解决。3.费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目Y]等。除上述税费外，办理房产过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[双方协商确定承担方]承担。五、房产交付1.交付时间：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该房产交付时保持现状，即房屋结构完好、设施设备齐全且能正常使用，房屋内的物品应按照双方约定进行交接（如有）。3.交接手续房产交付前，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内对房产进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如验收合格，双方应签署房产交接清单，确认房产交付完成。交接清单应包括房产基本情况、设施设备清单、物品清单等内容。如验收不合格，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房产过户手续或提供虚假文件及资料导致过户手续无法办理的，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况或拖欠相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的房产转让款、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更该房产的权属状况，将该房产另行转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房产转让款，同时按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件及资料或擅自变更本合同约定的过户条件或方式，导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户手续已支出的费用、违约金、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议