承租门面转让合同范本

PAGE承租门面转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：甲方承租的门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.门面用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用该用途或进行合法变更，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。3.租赁期限：甲方与门面所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方受让门面后，享有甲方在原租赁合同中的剩余租赁期限的权利和义务。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付门面转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方对门面的装修投入、经营权益及剩余租赁期限内的使用权等所有权益。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完门面交接手续且甲方协助乙方完成相关变更事宜后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对转让的门面享有合法的承租权及转让权，确保门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知门面的实际情况，包括但不限于门面的装修状况、设备设施情况、经营状况、租赁情况等。协助乙方办理门面交接手续，提供与门面租赁相关的文件资料，并确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利和义务。在乙方支付转让款后，按照本合同约定及时将门面交付给乙方使用，并协助乙方与门面所有权人或物业管理方进行沟通协调，确保乙方的正常经营不受影响。在本合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保门面顺利转让并交付使用。有权在受让门面后，按照自身经营需要对门面进行合法的装修、改造及经营活动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。在租赁期限内，享有门面的使用权，并有权按照原租赁合同约定使用门面的相关附属设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。按照原租赁合同约定的用途及相关规定使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动。承担门面在受让后的经营费用、物业管理费用、水电费等各项费用。在门面交接过程中，对门面的装修、设备设施等进行验收，并承担验收后的保管责任。如发现门面存在损坏或缺失的，应及时通知甲方并协商解决。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、门面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期2]进行门面交接。2.交接内容：门面钥匙、门禁卡等相关物品。门面内的装修、设备设施，包括但不限于水电设备、消防设施、空调设备、货架、柜台等，双方应进行详细清点并制作交接清单，交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。与门面租赁相关的文件资料，如租赁合同、租金支付凭证、物业缴费记录等。3.交接手续：交接时，双方应共同在场，对交接内容进行逐一核对确认。如发现问题，应及时协商解决。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，并各自留存一份。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知门面情况，或门面存在产权纠纷、债权债务纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用门面的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理门面交接手续，或未协助乙方完成相关变更事宜的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照原租赁合同约定的用途及相关规定使用门面，或擅自改变门面用途、进行违法违规经营活动，导致门面所有权人或物业管理方追究责任的，乙方应自行承担全部责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法