房租买卖网签协议合同

PAGE房租买卖网签协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下网签协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况如下：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]，室内门窗为[门窗材质及样式]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理房屋网签手续、产权过户登记手续及其他相关手续，并提供必要的文件和资料。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备完好无损，结清交付前的物业费、水电费等相关费用。按照合同约定履行其他相关义务，如协助乙方办理房屋贷款手续（如有）等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋网签手续、产权过户登记手续及其他相关手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。按照合同约定履行其他相关义务，如承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用（如有约定）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款乙方应在办理房屋网签手续后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如乙方通过银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，贷款金额及放款时间以银行实际审批为准。在银行贷款放款后，乙方应确保贷款资金足额支付至甲方指定账户。四、网签手续及产权过户登记手续1.网签手续双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋网签手续。办理网签手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.产权过户登记手续甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。乙方应在办理产权过户登记手续过程中，按照房地产交易管理部门及相关部门的要求，及时提供所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、房屋交付1.交付时间甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的附属设施设备（包括但不限于电器、家具、装修等）完好无损，能够正常使用。甲方已结清交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、附属设施设备情况、交付时间、交付条件等内容。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在交付确认书中注明，并要求甲方在规定的时间内进行修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理相关手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责在规定的时间内进行修复或整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或存在其他违反本合同约定的行为，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋价款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途使用房屋或对房屋进行不当改造，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，