房屋租赁合同作废协议

PAGE房屋租赁合同作废协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订房屋租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意就原租赁合同达成作废协议，具体条款如下：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：原租赁合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型描述]。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定的房屋用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合办理原租赁合同的作废手续。甲方应确保对出租房屋拥有合法的所有权或处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订后，甲方应及时向乙方返还乙方已支付的租金、押金及其他费用（如有）。协助乙方办理与原租赁合同相关的注销登记或备案手续，提供必要的文件和资料，并确保办理过程顺利进行。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定，配合办理原租赁合同的作废手续。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付至本协议签订之日的租金。在本协议签订后，乙方应立即腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。乙方应保证房屋内的装修、设备等保持原状，不得故意损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理与原租赁合同相关的注销登记或备案手续，提供必要的文件和资料，并确保办理过程顺利进行。三、租金及费用结算与返还1.乙方已向甲方支付的租金、押金及其他费用（如有），经双方核对无误后，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内全额返还给乙方。2.租金计算截止日期为本协议签订之日，乙方应按照原租赁合同约定支付至该日的租金。自本协议签订之日起，原租赁合同不再履行，双方互不承担因原租赁合同产生的租金支付义务。四、房屋交接1.本协议签订后，乙方应在[X]个工作日内与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》。2.《房屋交接清单》应详细记录房屋内的物品、设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，并由双方签字确认。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失的情况，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。3.乙方应在房屋交接完成后，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因原租赁合同无法继续履行而产生的直接损失、间接损失以及乙方为履行原租赁合同所支付的各项费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空房屋、未完好交还房屋及其附属设施设备、未协助办理相关手续等，每逾期一日，乙方应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：___