房屋多人买卖合同范本

PAGE房屋多人买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如还有其他甲方，依次罗列）买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋多人买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋用途为[居住/商业/其他]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.附属设施设备该房屋附带装修情况为[精装修/毛坯/其他装修程度]，装修包含[列举主要装修内容，如地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等设备，以及房屋内固定的家具等]。房屋配备有[停车位情况，如是否有独立停车位、停车位数量、停车位位置等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照相关法律规定及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，负责清理房屋内的物品，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责缴纳该房屋应缴纳的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照相关法律规定及本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。如通过银行贷款方式支付尾款，应积极配合银行办理贷款审批手续，提供真实、有效的贷款申请资料。如因乙方提供虚假资料或其他原因导致贷款审批不通过，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定的付款方式补足购房款。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备与本合同约定不符的，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方及时整改或承担相应责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求，提供相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付条件房屋及附属设施设备应符合本合同约定的状态，包括但不限于装修情况、设施设备配备等。甲方应提供房屋的相关资料，如房屋权属证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房屋交付前，甲方应结清该房屋应缴纳的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并提供相关缴费凭证。4.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。验收清单应包括房屋的基本情况、装修情况、设施设备情况等内容。如验收合格，双方应在验收清单上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收清单上注明不合格事项，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格。甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡及其他与房屋使用相关的物品，并办理交接手续。交接手续完成后，视为甲方已将该房屋交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。具体税费项目及金额如下：甲方承担的税费：[详细列举甲方应承担的税费项目及金额]乙方承担的税费：[详细列举乙方应承担的税费项目及金额]3.过户流程乙方应向房地产管理部门提交过户申请资料，包括但不限于本合同、双方身份证、房屋权属证书等。房地产管理部门对提交的资料进行审核，如资料齐全、符合要求，予以受理，并通知双方缴纳相关税费。双方按照规定缴纳税费后，房地产管理部门办理房屋产权过户手续，核发新的房屋权属证书。甲方应在收到新的房屋权属证书后[X]个工作日内，将证书交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因房屋无法使用造成的损失等。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未协助办理过户手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方提供虚假资料或其他原因导致银行贷款审批不通过，未能按时足额支付购房尾款，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。如乙方未能按时补足差额部分，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照未补足金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在房屋交付时进行验收或未在验收时提出书面异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备符合本合同约定。之后乙方再以房屋存在质量问题或附属设施设备与本合同约定不符为由提出异议的，甲方有权不予理会，乙方应自行承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：