房屋租赁合同更改协议

PAGE房屋租赁合同更改协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、更改原因及背景说明甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因，如市场环境变化、双方经营调整等]，经充分沟通与协商，一致认为有必要对原合同的相关条款进行更改，以更好地适应双方的实际需求，确保租赁关系的顺利延续和双方权益的合理保障。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.租赁期限原合同约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商，租赁期限更改如下：自[新起始日期]起至[新结束日期]止。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。义务应按照本协议约定及相关法律法规的规定，确保房屋符合安全使用标准，并承担房屋质量问题导致的相关责任。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，应及时修复；如因乙方原因造成损坏，甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自解除本协议，除非乙方存在严重违约行为。尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得干扰乙方的正常经营或居住活动。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。在租赁期限内，有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付日期为[具体日期]。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。四、租金及相关费用调整1.租金调整原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。现经双方协商，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场租金水平变化、房屋维护成本增加等]。2.其他费用除租金外，乙方应按照实际使用情况承担房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。水电费按照[当地水电收费标准]结算；物业费按照[物业公司收费标准]支付，支付方式为[具体支付方式]；燃气费按照[燃气公司收费标准]结算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法使用导致的经营损失等。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，恢复原状或支付恢复原状所需费用，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在租赁期满或本协议提前解除后及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：_________________