房屋工程劳务合同范本

PAGE房屋工程劳务合同范本甲方（劳务发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（劳务承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行房屋工程建设项目，乙方具备相关劳务作业资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋工程劳务作业发包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本房屋工程为[层数]层[结构类型]建筑，建筑面积约为[具体面积]平方米。劳务作业范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程（内外墙抹灰、地面工程、门窗安装等）、屋面及防水工程、水电安装工程等施工图纸及工程量清单所涵盖的全部劳务作业内容。具体以实际施工图纸及甲方现场指令为准。二、劳务报酬及支付方式1.劳务报酬：双方约定本工程劳务报酬采用以下[具体方式]计算：方式一：固定单价方式。综合单价为每平方米[X]元，劳务报酬总额暂定为人民币[X]元。最终劳务报酬以实际完成并经甲方验收合格的建筑面积乘以综合单价计算确定。方式二：计时工方式。乙方劳务人员的计时工单价为：普工每工日[X]元，技术工每工日[X]元，特殊工种每工日[X]元。劳务报酬根据乙方实际投入的工时及相应单价进行结算。方式三：总价包干方式。劳务报酬总价为人民币[X]元，此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。上述劳务报酬均为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定缴纳相关税费，并向甲方提供合法有效的发票。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付劳务报酬总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成劳务作业量的报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付上月已完成劳务作业量对应劳务报酬的[X]%。结算款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，双方办理劳务作业结算手续。结算完成后，甲方向乙方支付至劳务报酬总额的[X]%。尾款：预留劳务报酬总额的[X]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的劳务作业进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合质量、安全、进度要求的问题。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付劳务报酬。对工程质量、安全、进度等方面进行整体管理和协调，有权根据工程实际情况调整施工计划和要求，但应提前通知乙方。2.义务：向乙方提供施工图纸、技术交底资料等相关工程资料，并对资料的真实性、准确性负责。负责施工现场的“三通一平”工作（通水、通电、通路及场地平整），满足乙方施工条件。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工环境。按照本合同约定及时支付劳务报酬，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获取劳务报酬。要求甲方提供必要的施工条件和工程资料，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成损失的，有权要求甲方给予补偿。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本合同约定的行为，有权拒绝。2.义务：具备从事本房屋工程劳务作业相应的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件及劳务人员名单。组织具有相应技能和经验的劳务人员进场施工，劳务人员应身体健康，具备相应的劳动能力，并遵守甲方施工现场的各项规章制度。按照施工图纸、技术规范及甲方要求组织施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，按时完成各阶段施工任务，确保工程进度符合合同约定。负责施工现场的安全生产管理，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工安全，如发生安全事故，应承担相应的责任。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改，如因乙方原因导致工程质量问题或延误工期，应承担相应的违约责任。负责施工现场的材料及设备的保管和使用，合理节约使用材料，不得浪费和损坏，如有损坏应照价赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及行业现行的施工质量验收规范、标准以及施工图纸、技术交底等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）等相关标准的规定。2.质量验收程序：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。甲方及监理单位在接到乙方验收申请后，应及时组织验收。如验收合格，双方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方自行承担，且整改期间延误的工期不予顺延。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工，未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的损失由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的施工资料。甲方应在收到报告后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。如工程经验收合格，双方应签订竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应负责整改至合格，整改费用及延误的工期由乙方承担。五、安全生产及文明施工1.安全生产：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对劳务人员的安全教育培训，提高劳务人员的安全意识和自我保护能力。乙方应按照国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工现场的安全生产。在施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，杜绝违章作业。如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及因此造成的一切损失；如因甲方原因导致安全事故的，双方应按照各自的过错承担相应的责任。2.文明施工：乙方应遵守施工现场的文明施工规定，做到施工现场整洁有序，物料堆放整齐。乙方应采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境和居民的影响。乙方应积极配合甲方做好施工现场的文明施工检查和评比工作，对提出的问题及时整改。六、工期要求1.总工期：本工程总工期为[X]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方，并承担乙方因此造成的直接损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照劳务报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付劳务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工条件或工程资料，导致乙方无法正常施工或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更施工计划或要求，给乙方造成损失的，应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此延误的工期不予顺延，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照劳务报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的劳务作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的劳务报酬，同时乙方应按照劳务报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方劳务人员违反甲方施工现场的规章制度，乙方应承担相应的管理责任，并按照甲方的要求进行处理。如因乙方劳务人员的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反保密义务的违约责任：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可