托管出租转租合同范本

PAGE托管出租转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法托管权，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、托管与出租条款1.托管期限甲方将该房屋委托给乙方托管的期限自[托管起始日期]起至[托管结束日期]止。2.出租期限乙方将该房屋出租给第三方的期限自[出租起始日期]起至[出租结束日期]止，且出租期限不得超过甲方的托管期限。3.租金及支付方式（1）该房屋的托管租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方出租该房屋的租金由乙方与第三方自行协商确定，但乙方应确保第三方按时足额支付租金，同时乙方应按照本合同约定向甲方支付托管租金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取托管租金。（2）有权监督乙方对房屋的使用和管理情况。（3）在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。（2）按照本合同约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证其正常使用功能。（3）协助乙方办理房屋租赁备案等相关手续（如需）。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定使用该房屋，并对房屋进行合理的管理和维护。（2）有权根据市场情况确定房屋的出租价格，但不得低于本合同约定的租金标准。（3）在甲方同意的情况下，有权对房屋进行必要的装修或改造，但费用由乙方自行承担。2.义务（1）按照本合同约定按时足额向甲方支付托管租金。（2）负责该房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。（3）合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在房屋出租期间，乙方应及时将第三方的租赁情况告知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。（5）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方以外的其他人。四、转租条款1.转租程序乙方如需将该房屋转租给第三方，应提前[X]日书面通知甲方，并提交第三方的身份证明、联系方式、租赁用途等相关资料，经甲方书面同意后方可转租。2.转租合同乙方与第三方签订的转租合同应符合本合同的约定，且不得侵犯甲方的合法权益。转租合同中应明确约定租金支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款，同时应约定如第三方违反转租合同约定，乙方应承担连带责任。3.转租租金乙方转租该房屋的租金收入归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付托管租金。五、费用承担1.甲方承担的费用甲方承担该房屋的物业管理费、房屋维修基金等相关费用（如有）。2.乙方承担的费用乙方承担该房屋在托管及出租期间产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费、网络费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付托管租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或损坏房屋及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任若第三方未按照转租合同约定履行义务，导致乙方或甲方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，乙方应承担连带责任。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方，并按照合同履行情况结算相关费用。2.法定解除（1）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________