小区精装房合同协议书

PAGE小区精装房合同协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设[小区名称]项目，并提供精装房出售给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的小区精装房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的精装房位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]。2.装修标准甲方承诺按照以下装修标准进行房屋装修：室内墙面：采用[墙面材料名称]进行粉刷，颜色为[具体颜色]，确保墙面平整、光滑，无裂缝、脱落等现象。地面：客厅、卧室地面铺设[地面材料名称]地板，厨房、卫生间地面铺设[防滑地砖材料名称]防滑地砖，颜色与整体装修风格相协调，地板及地砖质量符合国家相关标准，具备良好的耐磨性和防滑性。天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料名称]吊顶，造型简约大方，厨房、卫生间天花板采用集成吊顶，具备防潮、防火、易清洁等功能。门窗：入户门采用[入户门品牌及型号]防盗门，具备良好的防盗性能；室内房间门采用[房间门品牌及型号]实木复合门，隔音效果良好；窗户采用[窗户品牌及型号]断桥铝合金窗，配备双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温性能。厨房：整体橱柜采用[橱柜品牌及型号]，材质为[橱柜材质名称]，配备炉灶、抽油烟机、消毒柜、水槽等厨房电器，品牌分别为[炉灶品牌及型号]、[抽油烟机品牌及型号]、[消毒柜品牌及型号]、[水槽品牌及型号]，确保厨房设施齐全、功能完备。卫生间：卫生间洁具采用[洁具品牌及型号]，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，马桶具备节水功能，洗手盆材质为[洗手盆材质名称]，淋浴喷头出水均匀，水温稳定。卫生间还配备[浴霸品牌及型号]浴霸，提供温暖舒适的沐浴环境。照明系统：客厅、卧室安装[吊灯品牌及型号]吊灯及[壁灯品牌及型号]壁灯，提供充足而温馨的照明；厨房、卫生间安装集成吊顶灯及[镜前灯品牌及型号]镜前灯，满足不同空间的照明需求。其他：房屋内还配备[具体列举其他装修细节，如开关插座品牌、窗帘轨道等]，确保房屋装修的整体品质。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、装修等进行合理调整。2.义务按照本合同约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量符合国家相关标准及本合同约定。在房屋交付前，对房屋及装修进行全面检查和整改，确保房屋及装修不存在质量问题。负责办理房屋产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定承担房屋及装修的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付前，对房屋的装修情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定使用房屋及装修。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照本合同约定对房屋及装修进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方整改。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定使用房屋及装修，不得擅自改变房屋结构和装修风格，不得损坏房屋及装修设施。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在房屋装修工程完工并经乙方验收合格后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第四期：在房屋交付时，乙方应一次性支付剩余购房款，计人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并按照银行要求签订相关贷款合同。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.付款时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付购房款及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致银行贷款未能按时发放，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间自行支付剩余购房款，否则应承担相应违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋装修已按照本合同约定的装修标准完成，且质量符合国家相关标准及本合同约定。甲方已取得房屋产权证书，并已办理房屋产权初始登记手续。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付程序：在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间和地点。乙方应在甲方通知的交付时间到达房屋交付地点，与甲方共同对房屋及装修进行验收。验收合格后，双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。如验收过程中发现房屋及装修存在质量问题，甲方应按照本合同约定及时进行整改，直至房屋及装修符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的装修标准进行房屋装修，或装修质量不符合国家相关标准及本合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定承担房屋及装修的保修责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时履行保修责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和装修风格，或损坏房屋及装修设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定使用房屋及装修，导致房屋及装修损坏或出现质量问题，乙方应承担相应修复费用和赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可