新房租赁定金合同范本

PAGE新房租赁定金合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/毛坯等]。房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取定金及租金等费用。甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋及相关设施设备。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及相关设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如交付房屋、维修房屋等。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还定金及押金（如有）。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及租金等费用。乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间将房屋腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还房屋，应按照合同约定承担相应的违约责任。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.定金用途本定金作为乙方履行本合同约定的租赁义务的担保。如乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作租金；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在每期租赁期限开始前[X]日支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户甲方指定的租金支付银行账户信息与定金支付账户信息一致。五、租赁期限1.租赁起始日期租赁期限自[具体起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[X]年/月/日，至[具体终止日期]止。3.续租条款租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方不同意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知乙方，乙方应在租赁期限届满后按照合同约定将房屋腾空并交还给甲方。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：房屋结构安全，无任何质量问题。房屋内设施设备齐全，能够正常使用，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。房屋已完成清洁，达到可入住标准。3.验收程序乙方应在收到房屋之日起[X]日内对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋及相关设施设备存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行修复或整改，直至房屋及相关设施设备符合交付条件。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应承担相应的违约责任。七、押金条款1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金作为乙方在租赁期间履行合同义务的担保，用于保证乙方妥善保管房屋及其附属设施设备、按时支付租金及相关费用、遵守合同约定等。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用；如乙方在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还房屋并办理完相关手续后的[X]日内将押金无息退还给乙方。八、维修责任1.甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏或故障（包括但不限于乙方擅自改变房屋结构、使用不当等原因），乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方未及时修复，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修情况在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），影响乙方人身安全或正常使用的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如甲方未能及时到达现场，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期限内，如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付定金、租金或押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时要求乙方支付已拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状。如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状的费用。如乙方在租赁期间擅自将房屋转租给第三方或与第三方合租，甲方有权解除合同，并没收定金，同时要求乙方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款