小区电梯买卖合同范本

PAGE小区电梯买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]身份证号：[出卖人身份证号码]买受人：姓名：[买受人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]身份证号：[买受人身份证号码]鉴于买受人拟购买小区电梯设备，出卖人具备提供相关产品及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区电梯买卖事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.电梯品牌及型号：[电梯品牌名称]，型号为[具体型号]。该电梯应符合国家现行的质量标准及安全规范要求，具备先进的技术性能和良好的运行稳定性。2.电梯规格：额定载重量：[X]千克。额定速度：[X]米/秒。层站数：从地下[X]层至地上[X]层，共计[X]个层站。3.电梯主要部件：曳引机：采用[品牌及型号]曳引机，具备高效、节能、低噪音等特点。控制柜：选用[品牌及型号]控制柜，具有智能化控制功能，可实现电梯的精确运行和故障诊断。轿厢：轿厢材质为[具体材质]，内部装饰应符合美观、舒适、安全的要求，配备通风、照明、报警等设施。门系统：包括层门和轿厢门，采用[品牌及型号]门机系统，具备良好的密封性和可靠性。4.服务内容：电梯的设计、制造、安装、调试及验收。出卖人应按照国家相关标准和规范，负责电梯从设计到验收合格的全过程工作，确保电梯能够安全、正常运行。提供电梯的操作培训，使买受人的相关人员能够熟练掌握电梯的操作技能和日常维护知识。在质保期内，对电梯提供免费的维修、保养服务，及时处理电梯出现的故障和问题。质保期外，双方另行协商维修、保养服务的费用及方式。协助买受人办理电梯的相关手续，如特种设备登记等。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利：按照本合同约定收取电梯设备款及相关服务费用。在买受人未按照合同约定履行付款义务时，有权暂停电梯的安装、调试等工作，并要求买受人承担违约责任。2.义务：按照合同约定的品牌、型号、规格及质量标准提供电梯设备及相关服务。在合同签订后[X]日内，向买受人提供电梯的设计图纸、技术资料等文件，供买受人审核确认。负责组织电梯的生产、运输、安装、调试工作，并确保在合同约定的时间内完成。安装过程中应遵守国家相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。电梯安装调试完毕后，应及时通知买受人进行验收。验收合格后，向买受人提供电梯的质量合格证明文件、使用说明书、维护手册等资料。在质保期内，定期对电梯进行回访，及时了解电梯的运行情况，对出现的问题及时进行处理。质保期内电梯出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因出卖人原因导致电梯故障给买受人或第三方造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人的权利义务1.权利：有权对出卖人提供的电梯设备及服务进行监督检查，提出意见和建议。在电梯验收合格后，有权要求出卖人按照合同约定提供质保期内的维修、保养服务。2.义务：按照合同约定的时间和方式向出卖人支付电梯设备款及相关服务费用。为出卖人提供电梯安装、调试所需的场地、水电等必要条件，并安排专人协助出卖人进行施工。在电梯安装调试过程中，配合出卖人做好相关工作，如提供必要的资料、协助进行设备的搬运等。按照出卖人的要求，组织相关人员参加电梯的操作培训。在电梯验收合格后，负责电梯的日常管理和使用，按照电梯的使用说明书和操作规程正确使用电梯，不得违规操作。如因买受人原因导致电梯损坏或出现安全事故的，买受人应承担相应的责任。三、价款及支付方式1.电梯设备款及服务费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含电梯设备费、设计费、安装费、调试费、验收费用、质保期内的维修保养费、操作培训费、税费等一切费用。2.支付方式：合同签订后[X]日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。电梯设备发货前[X]日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写发货前付款金额]）。电梯安装调试完毕，经买受人验收合格后[X]日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写验收合格后付款金额]）。质保期满后[X]日内，买受人向出卖人支付合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]）。质保期内如无质量问题，质保金无息返还。四、交货及安装调试1.交货时间：出卖人应在合同签订后[X]日内将电梯设备发货至买受人指定的地点。如因买受人原因导致交货延迟的，出卖人不承担责任；如因出卖人原因导致交货延迟的，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.交货地点：[具体交货地点]交付方式：出卖人负责将电梯设备运输至交货地点，并承担运输过程中的一切费用和风险。电梯设备交付时，双方应共同对设备的数量、规格、型号等进行清点和检查，如发现问题应及时记录并协商解决。3.安装调试时间：出卖人应在电梯设备交货后[X]日内开始安装调试工作，并确保在[X]个工作日内完成安装调试，使电梯达到正常运行状态。如因买受人原因或不可抗力等因素导致安装调试延迟的，出卖人不承担责任；如因出卖人原因导致安装调试延迟的，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此遭受的损失。五、验收1.验收标准：电梯的验收应按照国家现行的相关标准和规范进行，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等。同时，应符合本合同约定的品牌、型号、规格及质量标准要求。2.验收程序：电梯安装调试完毕后，出卖人应向买受人提交验收申请报告，并提供电梯的质量合格证明文件、使用说明书、维护手册等资料。买受人应在接到验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员应包括买受人的代表、物业管理公司的专业人员等。验收过程中，如发现电梯存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人应及时书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至电梯验收合格。电梯验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括电梯的型号、规格、数量、验收内容、验收结果等信息。六、质保期1.质保期期限：自电梯验收合格之日起[X]年为质保期。2.质保期服务内容：在质保期内，出卖人应按照本合同约定对电梯提供免费的维修、保养服务，确保电梯的正常运行。如电梯出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。维修所需的零部件由出卖人免费提供，但因买受人或第三方原因导致电梯损坏以及易损件除外。3.质保期届满后的服务：质保期届满后，双方另行协商维修、保养服务的费用及方式。买受人有权优先选择出卖人继续提供服务，出卖人应按照市场合理价格提供优质的服务。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的品牌、型号、规格及质量标准提供电梯设备及服务，应承担违约责任，负责更换符合要求的设备或采取补救措施，并赔偿买受人因此遭受的损失。如因出卖人原因导致电梯质量问题给买受人或第三方造成人身伤害或财产损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人未按照合同约定的时间交货、安装调试或提供质保期内的维修保养服务等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此遭受的损失。出卖人提供的电梯设备及服务不符合国家相关标准和规范要求，买受人有权要求出卖人整改或退货，出卖人应承担相应的费用，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得电梯的相关手续或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定的时间和方式支付电梯设备款及相关服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权暂停电梯的安装、调试等工作，并要求买受人承担违约责任。买受人未按照出卖人的要求提供必要的条件或协助出卖人进行施工，导致电梯安装调试延迟或出现其他问题的，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。买受人未经出卖人书面同意，擅自对电梯进行改造、拆卸或更换零部件等，导致电梯出现质量问题或安全事故的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效