新房合同买房补充协议

PAGE新房合同买房补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[新房买卖合同具体名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型具体描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[具体楼层]。该房屋为[现房/期房]，交付时间预计为[预计交付日期]。房屋结构为[结构类型描述]，建筑层数为[总层数]层。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、露台等]。停车位情况：[如有停车位，详细说明停车位数量、位置、是否为产权车位等]。与房屋相关的权益包括但不限于该房屋所在小区的物业服务、公共设施使用权益等。小区物业服务标准应符合[具体服务标准文件或约定]，公共设施包括但不限于[列举公共设施，如绿化、健身设施、儿童游乐设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定收取乙方购房款及相关费用。对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方且不得损害乙方合法权益。若因规划、设计调整导致房屋相关情况发生变化（如面积、户型、朝向等改变），应按照本补充协议约定承担相应责任。2.义务按照主合同约定的时间、质量标准等向乙方交付符合要求的房屋。在房屋交付前，应确保房屋通过相关部门验收合格，并取得《竣工验收备案表》等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定各自承担。甲方应在房屋交付后[具体期限]内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并及时通知乙方办理转移登记手续。保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋不受损坏。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。按照本补充协议约定及相关法律法规规定，履行与房屋相关的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定及主合同约定，要求甲方交付符合要求的房屋，并在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续。在甲方未按照本补充协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照主合同及本补充协议约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，若采用银行贷款方式支付，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内办理完毕贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成相关贷款审批及放款手续。在房屋交付时，按照甲方要求提供相关身份证明、购房资料等文件，并配合甲方办理房屋交付手续。遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理房屋产权登记手续过程中，按照甲方要求提供相关资料，并积极配合甲方完成登记手续。三违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照主合同及本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合质量标准或存在其他问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责在[具体期限]内修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在整改期间，乙方有权按照已付购房款的[X%]扣除相应租金（如房屋用于出租）。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方应负责采取措施尽快办理产权登记手续，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋相关真实情况或提供虚假信息，导致乙方做出错误购房决策的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同及本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方未按照约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续等相关事宜，导致延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效