手工房子购买合同范本

PAGE手工房子购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处手工建造的房子（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，共[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部格局为：一楼设有客厅、厨房、餐厅、卫生间；二楼设有[具体房间用途及数量，如三间卧室、一个卫生间等]；三楼设有[如有相应描述]。房屋配套设施包括：[列举配套设施，如门窗为实木材质、水电线路已铺设完成、屋顶采用防水隔热材料等]。2.手工建造说明该房屋由甲方亲自手工建造，建造过程中使用的主要材料为[详细说明主要材料，如红砖、水泥、钢材等品牌及规格]，建造工艺遵循传统手工建造方式，保证了房屋的坚固性和独特性。在建造过程中，甲方严格按照相关建筑规范和标准进行施工，确保房屋质量符合安全要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。对该房屋拥有合法的所有权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下处置该房屋。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的建造历史、现状、是否存在质量问题等相关信息。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋相关产权变更手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理维护。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在办理房屋产权变更手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担相应费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付前[X]天支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但交付时间的延长不得超过[具体期限]天。2.交付标准房屋主体结构完好，无明显质量问题，各项设施设备能够正常使用。房屋内部装修按照双方约定的标准完成，包括墙面、地面、天花板等的装修情况符合要求。房屋周边环境整洁，道路畅通，达到可正常居住使用的条件。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋相关的建造资料、产权证明文件等资料。双方共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，如发现问题应在清单中注明，并由甲方负责在规定时间内整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付标准。验收合格后，乙方应签署房屋接收确认书，确认已接收该房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责在规定时间内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准且无法达到合同约定要求的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效