房屋销售补充合同范本

PAGE房屋销售补充合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状甲方保证所售房屋为[现房/期房]，房屋已通过[竣工验收备案/主体结构验收等]，房屋质量符合国家及地方相关标准。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/简装等]，装修包含的具体项目为[详细列举装修内容，如墙面地面材料、厨卫设备等]。房屋交付时保持现状，除双方另有约定外，不得拆除或损坏房屋原有设施设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本补充合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照主合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合相关质量标准和约定的现状。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.甲方保证对所售房屋享有合法处分权，房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照主合同及本补充合同约定的条件购买房屋，并要求甲方按照约定履行义务。2.乙方应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收时当场提出。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋交付时的现状。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本补充合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本补充合同关于房屋产权及质量保证的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本补充合同关于配合办理产权过户手续等约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本补充合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本补充合同约定的违约金标准向对方支付违约金。四、争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充合同与主合同约定不一致的，以本补充合同为准。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]以上合同协议