房屋综合维修合同范本

PAGE房屋综合维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行综合维修，乙方具备提供房屋综合维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋综合维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.维修范围房屋屋顶防水维修，包括清理屋顶杂物、修补破损防水层、重新铺设防水卷材等，确保屋顶不再渗漏。墙面修补及粉刷，对墙面出现的裂缝、孔洞等进行修补，并重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观，颜色与原墙面一致或根据甲方要求确定。门窗维修与更换，检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件进行维修或更换，确保门窗正常使用且具备良好的隔音、隔热性能。水电线路改造，根据甲方需求，合理规划水电线路走向，更换老化或损坏的电线、水管，确保水电供应安全、稳定。厨房、卫生间设施维修与更换，包括水龙头、马桶、淋浴喷头等洁具的维修或更换，以及厨房橱柜、卫生间浴室柜的维修加固等。3.维修标准所有维修项目应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求。维修材料应选用质量合格、符合环保标准的产品，其品牌、规格、型号等应经甲方确认。维修后的房屋应达到安全、美观、实用的效果，满足甲方正常使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调邻里关系，提供必要的施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。如无异议，应视为认可乙方的方案和计划。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延维修期限。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方相关建筑工程质量验收标准和规范，以及本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行维修工作。维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案、施工计划及进度安排，经甲方审核同意后实施。维修过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋及物品，如因乙方保管不善造成甲方房屋或物品损坏的，应承担赔偿责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修工程竣工报告及相关资料。对维修工程质量负责，在质保期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本房屋综合维修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料、人工费用及乙方应缴纳的各项税费等，除本合同约定的调整情形外，不再另行增加费用。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工作进行到______时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定提供协助和配合，导致维修工作延误或无法正常进行的，由甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时维修期限相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修工程质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的维修费用增加及工期延误由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具