房屋出售经纪合同范本

PAGE房屋出售经纪合同范本合同编号：[具体编号]委托人（出售方）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]受托人（经纪方）：名称：[经纪方公司名称]法定代表人：[经纪方代表人姓名]地址：[经纪方地址]联系电话：[经纪方电话]营业执照注册号：[经纪方注册号]房地产经纪机构备案证号：[备案证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与受托人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋出售经纪服务事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及出售价格1.房屋位置：[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.房屋权属：[产权人姓名，是否有共有权人等详细情况]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]6.出售价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、经纪服务内容1.为委托人提供房屋出售信息发布服务，寻找合适的购买方。2.协助委托人办理房屋出售的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。3.对购买方的资格和信用进行初步审查，确保交易的安全性。4.协助委托人协商房屋出售的价格、付款方式、交房时间等条款。5.提供与房屋出售相关的法律咨询和建议。三、委托人权利义务1.权利有权要求受托人按照本合同约定提供经纪服务。有权了解房屋出售的进展情况，要求受托人及时反馈相关信息。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定房屋出售的相关事宜。2.义务向受托人如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、现状、是否存在抵押或查封等情况。配合受托人开展经纪服务工作，提供必要的文件和资料。按照本合同约定支付经纪服务费用。在房屋出售过程中，遵守法律法规和相关政策规定，不得隐瞒或提供虚假信息。四、受托人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在为委托人提供经纪服务过程中，有权要求委托人配合提供必要的协助。对委托人提供的信息进行核实和审查，如发现虚假信息有权拒绝提供服务并要求委托人承担相应责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为委托人提供优质、高效的经纪服务。保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得泄露委托人的房屋信息和交易情况。及时向委托人反馈房屋出售的相关信息，包括购买方的意向、交易进展等。在促成房屋交易后，协助委托人办理相关手续，确保交易顺利完成。五、经纪服务费用及支付方式1.经纪服务费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.支付方式委托人应在本合同签订之日向受托人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋买卖合同签订之日，委托人应向受托人支付剩余经纪服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六、违约责任1.委托人违约责任若委托人未按照本合同约定支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向受托人支付违约金。逾期超过[X]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成服务对应的费用及违约金。若委托人违反本合同约定，隐瞒或提供虚假房屋信息，导致受托人遭受损失的，委托人应承担赔偿责任。若委托人擅自解除本合同或拒绝履行与购买方签订的房屋买卖合同，应向受托人支付相当于经纪服务费用[X%]的违约金，并承担受托人因此遭受的损失。2.受托人违约责任若受托人未按照本合同约定提供经纪服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，应承担违约责任，退还已收取的经纪服务费用，并按照经纪服务费用的[X%]向委托人支付违约金。若受托人泄露委托人的商业秘密或个人隐私，应承担赔偿责任，赔偿金额按照给委托人造成的实际损失计算。若受托人擅自解除本合同或拒绝履行协助委托人办理房屋出售手续的义务，应向委托人支付相当于经纪服务费用[X%]的违约金，并承担委托人因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，委托人与受托人各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受托人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同