店铺租赁改装合同范本

PAGE店铺租赁改装合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺并进行改装用于经营[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.店铺现状：甲方应保证该店铺交付时的现状符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等处于正常可使用状态。乙方在签订本合同前已对该店铺进行了实地查看，对其现状充分了解并认可。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长，如季度、半年等]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。后续租金应在每个支付周期届满前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按照本合同约定恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还押金。五、店铺改装1.改装范围及要求：乙方有权根据其经营需要对该店铺进行改装，但改装方案应事先书面提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。改装方案应符合国家及地方相关法律法规、建筑安全规范以及物业管理规定等要求，不得损害店铺原有结构及相邻关系，不得影响其他租户及整个建筑物的安全与正常使用。2.改装费用承担：乙方负责承担店铺改装的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。改装过程中产生的一切安全责任及法律纠纷均由乙方自行承担。3.改装期限：乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始进行改装，并在[改装完成期限]内完成全部改装工作，将店铺交付甲方验收。如因乙方原因导致改装逾期，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.改装后的归属：乙方对店铺进行改装所形成的装修、装饰及附属设施设备等（以下简称“改装物”），在租赁期限内归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰，但不得损害店铺原有结构及装修。对于乙方改装过程中增设的不可移动的附属设施设备等，乙方应无偿留给甲方，不得要求甲方给予任何补偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的店铺使用及改装情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用。应保证该店铺的合法性及产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺。负责协调与店铺所在建筑物的物业管理公司及其他相关部门的关系，为乙方的经营活动提供必要的协助。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店铺，并根据其经营需要对店铺进行改装。在租赁期限内，享有对店铺的合法使用权，除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应合理使用店铺及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家及地方相关法律法规、物业管理规定等，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期限内，应自行负责店铺的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店铺及改装物按照原状交还甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、对店铺进行改装或拆除改装物等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事