房屋修补服务合同范本

PAGE房屋修补服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修补服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋修补服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行修补服务的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.修补范围及内容屋顶修补：检查屋顶是否存在漏水、裂缝等问题，对损坏部分进行修补、防水处理，确保屋顶恢复防水功能，防止雨水渗漏至屋内。具体包括清理屋顶杂物，对裂缝进行填充修补，重新铺设防水层材料等。墙面修补：查看墙面是否有裂缝、脱落、起皮等现象，针对不同问题进行相应处理。对于裂缝，根据裂缝大小和性质，采用水泥砂浆修补或粘贴纤维布加固等方式；对于脱落和起皮部分，铲除松动部分后重新粉刷墙面。地面修补：检查地面是否有起砂、空鼓、裂缝等情况。对于起砂地面，进行打磨处理后重新铺设耐磨材料；对于空鼓和裂缝，采用灌浆或切割填补等方法进行修复，确保地面平整、牢固。门窗维修：检查门窗的密封性、开合灵活性以及五金配件的状况。对门窗框进行校正、加固，更换损坏的密封胶条，修复或更换损坏的合页、把手等五金配件，保证门窗正常使用且具备良好的隔音、隔热性能。水电线路检修：对房屋内的水电线路进行全面检查，包括电线是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞等。对发现的问题进行维修、更换，确保水电线路安全、正常运行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成房屋修补服务。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的详细信息及相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况，以便乙方制定合理的修补方案。按照合同约定向乙方支付服务费用。为乙方的服务提供必要的协助和配合，如允许乙方进入房屋进行检查、施工等。对乙方提交的修补方案进行审核，并在合理期限内给予答复。若甲方对方案有异议，应及时与乙方沟通，双方协商确定最终方案。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据房屋的实际情况和甲方的要求，制定合理的修补方案，并按照方案进行施工。在服务过程中遇到不可抗力或甲方原因导致服务无法正常进行时，有权要求甲方承担相应责任或给予合理的补偿。并有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务的顺利进行。2.义务具备从事房屋修补服务所需的合法资质和专业技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，组织专业人员进行房屋修补服务。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。施工过程中应保持现场清洁卫生，施工结束后及时清理现场，恢复房屋原状。定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。对在服务过程中知悉的甲方房屋信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同项下的房屋修补服务费用总计为人民币[X]元（大写[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非本合同另有约定或因甲方原因导致服务内容增加或变更，乙方不得要求甲方额外支付任何费用。2.支付方式合同签订后，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。乙方完成屋顶修补、墙面修补、地面修补等主要修补工作，并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。乙方完成全部修补服务内容，经甲方全面验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限1.本合同约定的房屋修补服务期限自合同签订之日起开始计算，预计至[预计结束日期]结束。但因甲方原因或不可抗力导致服务无法正常进行的，服务期限相应顺延。2.乙方应在服务期限内合理安排施工进度，确保按时完成服务任务。若乙方未能按照合同约定按时完成服务，每逾期一天，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因逾期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准房屋修补服务应符合国家相关质量标准、行业规范以及本合同约定的具体要求。具体验收标准如下：屋顶：无漏水现象，防水层牢固，无裂缝、孔洞等缺陷，排水顺畅。墙面：表面平整，色泽均匀，无裂缝、脱落、起皮等问题，阴阳角顺直。地面：平整、牢固，无起砂、空鼓、裂缝等现象，与周边地面衔接良好。门窗：开合灵活，密封性良好，五金配件齐全且能正常使用，门窗框无变形、松动。水电线路：电线连接牢固，无漏电现象；水管无漏水、堵塞，水压正常，各水电设施能正常运行。2.验收方式乙方完成每一项修补工作后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格的，双方应签署相应的验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。全部修补服务完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供详细的服务记录和质量检测报告等资料。甲方应在收到验收申请报告后的[X]个工作日内组织全面验收。验收可采取现场检查、功能测试等方式进行。如甲方认为有必要，可聘请专业第三方机构进行检测，检测费用由责任方承担。若验收合格，双方应签署最终验收文件；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求立即进行整改，直至验收合格。整改期限不计入服务期限，但因乙方原因导致多次整改仍不合格的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的（包括但不限于利息损失、催款费用等），甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于工期延误损失、增加的费用等）。若甲方擅自变更服务内容或对乙方提交的修补方案提出不合理要求，导致乙方需要额外增加工作量或费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成房屋修补服务，每逾期一天，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因逾期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的服务不符合国家相关质量标准、行业规范或本合同约定的要求，乙方应负责免费整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的（包括但不限于房屋损坏、人身伤害等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在服务过程中泄露甲方房屋信息及相关资料，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，