承接商场合作合同范本

PAGE承接商场合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商场名称]商场的经营权及相关资源，乙方具备承接商场相关业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方商场合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[承接商场合作项目具体名称]2.合作项目内容：乙方负责承接甲方商场内的[具体服务或标的物描述，例如但不限于商场的装修工程、广告位租赁运营、特定区域的商业活动策划与执行、部分业态的招商及运营管理等]。详细说明如下：装修工程：包括但不限于商场内部公共区域及各店铺的装修设计、施工、材料采购及安装等工作，确保装修风格符合商场整体定位及相关安全规范要求。装修范围涵盖[具体楼层及区域]，装修标准应达到[详细装修标准，如墙面材质、地面铺设要求、水电线路规范等]。广告位租赁运营：负责商场内各类广告位（如电梯间广告位、墙面广告位、立柱广告位等）的招商、租赁及日常运营管理。广告位的规格及数量为[详细列举各类型广告位的数量及尺寸规格]，租赁期限为[具体租赁期限]，租金支付方式及标准为[明确租金计算方式、支付周期及金额]。商业活动策划与执行：针对商场内特定区域（如中庭、外广场等）进行商业活动的策划、组织及执行。活动类型包括但不限于促销活动、主题展览、文化节等。乙方应提前制定详细的活动方案，经甲方审核通过后实施，活动预算为[具体预算金额]，活动效果应达到[预期目标，如吸引客流量增长[X]%、销售额提升[X]%等]。部分业态的招商及运营管理：负责商场内[具体业态名称，如餐饮区、儿童游乐区等]的招商工作，引进符合商场定位及经营要求的品牌商家。招商工作应在[规定时间内]完成，引进商家数量不少于[具体数量]家。同时，乙方应负责该部分业态的日常运营管理，包括但不限于商家协调、物业管理、消费者投诉处理等工作，确保业态的正常经营秩序及消费者满意度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方承接的合作项目进行监督、检查，提出意见和建议，确保项目符合商场整体利益及相关法律法规要求。有权审核乙方提交的与合作项目相关的各类方案、计划、预算等文件，如发现问题有权要求乙方进行修改和完善。按照本合同约定，享有对合作项目所产生的收益的分配权。2.义务向乙方提供开展合作项目所需的相关资料和信息，包括但不限于商场的规划图纸、经营数据、市场调研报告等，协助乙方更好地了解商场情况，开展工作。为乙方在商场内开展合作项目提供必要的场地、设施及设备支持，确保乙方能够正常履行合同义务。协调商场内其他相关方与乙方的关系，保障乙方在合作项目实施过程中的顺利进行，避免因第三方原因对乙方工作造成不必要的干扰。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付相应的费用或款项。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有合作项目所产生的收益分配权，但应按照法律法规及合同约定履行纳税等相关义务。在符合法律法规及商场管理规定的前提下，有权自主安排合作项目的具体实施方式和方法，但应确保项目实施过程符合本合同约定及相关标准要求。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的支持和协助，如遇甲方未履行相关义务导致乙方工作受阻或损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，全面、适当地履行承接合作项目的各项义务，确保项目质量和进度达到预期目标。自行承担因履行合作项目而产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备采购、材料费用、广告宣传费用等，但本合同另有约定的除外。定期向甲方汇报合作项目的进展情况，提交相关工作报告、财务报表等资料，接受甲方的监督和检查。如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理，避免损失扩大。在合作项目实施过程中，遵守商场的各项管理制度和规定，维护商场的良好形象和声誉。不得从事任何损害商场利益或形象的行为，如因乙方原因给商场造成损失的，应承担全部赔偿责任。确保合作项目所涉及的各类人员具备相应的资质和技能，遵守法律法规及职业道德规范，保障消费者的合法权益。三、费用及支付方式1.费用明细装修工程费用：根据装修工程的实际工作量及双方约定的单价计算，预计总费用为[装修工程预计费用金额]元。该费用包含装修设计费、施工费、材料费、管理费等所有与装修工程相关的费用，但不包括因甲方原因导致的工程变更或增加的费用。广告位租赁运营费用：乙方应按照本合同约定的租金支付标准及方式，向甲方支付广告位租赁运营收益。预计每年广告位租赁运营收益为[广告位租赁运营预计收益金额]元，具体金额根据实际租赁情况进行结算。商业活动策划与执行费用：甲方应向乙方支付商业活动策划与执行费用，费用标准为每次活动实际发生费用的[X]%（如活动实际费用为[具体金额]元，则甲方应支付乙方的费用为[计算金额]元）。该费用用于补偿乙方在活动策划、组织及执行过程中的成本支出及合理利润，但乙方应确保活动费用的合理性和真实性，并提供相应的发票及明细清单。部分业态招商及运营管理费用：甲方应向乙方支付部分业态招商及运营管理费用，费用标准为该部分业态年度销售额的[X]%（如该部分业态年度销售额为[具体金额]元，则甲方应支付乙方的费用为[计算金额]元）。该费用用于补偿乙方在招商及运营管理过程中的工作投入及收益，乙方应负责该部分业态的财务管理，确保销售额数据的真实准确，并按照法律法规规定进行纳税申报等相关工作。2.支付方式装修工程费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程预付款，金额为装修工程预计费用的[X]%，即[预付款金额]元。装修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修工程进度款，金额为装修工程预计费用的[X]%，即[进度款金额]元。装修工程全部完工并通过甲方及相关部门验收合格后，双方进行结算，结算金额经双方确认后，甲方向乙方支付装修工程尾款，金额为装修工程结算金额减去已支付的预付款和进度款后的余额。广告位租赁运营费用：每月[具体支付日期]前，乙方应向甲方提交上月广告位租赁运营收益明细报表，经甲方审核确认后，甲方在当月[具体支付日期]向乙方支付上月广告位租赁运营收益。商业活动策划与执行费用：每次商业活动结束后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交活动费用明细清单及发票，经甲方审核无误后，甲方在[具体支付日期]向乙方支付本次活动的策划与执行费用。部分业态招商及运营管理费用：每季度末月[具体支付日期]前，乙方应向甲方提交该季度部分业态招商及运营管理费用明细报表，经甲方审核确认后，甲方在当季度末月[具体支付日期]向乙方支付该季度部分业态招商及运营管理费用。四、项目实施与进度1.乙方应根据本合同约定及甲方要求，制定详细的项目实施计划，并提交甲方审核。项目实施计划应包括项目进度安排、质量控制措施、人员配备情况、资金预算等内容。2.装修工程应按照以下进度要求进行：合同签订后[X]个工作日内，乙方应完成装修设计方案的提交，并经甲方审核通过。装修设计方案审核通过后[X]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工，并向甲方提交详细的施工进度计划。基础工程应在开工后[X]天内完成，主体工程应在开工后[X]天内完成，装修工程全部完工时间不得超过合同签订后的[总工期天数]天。装修工程施工过程中，乙方应每周向甲方汇报工程进度情况，如遇工程变更或其他特殊情况，应及时通知甲方并协商解决方案。3.广告位租赁运营工作应按照以下要求开展：合同签订后[X]个工作日内，乙方应制定广告位招商方案，并开始进行广告位招商工作。在广告位招商过程中，乙方应及时向甲方汇报招商进展情况，每[具体汇报周期，如每周或每两周]提交招商进度报表。广告位租赁合同签订后，乙方应负责广告位的日常运营管理工作，确保广告位的正常使用和维护，定期对广告位的使用情况进行检查和统计，并向甲方提交相关报告。4.商业活动策划与执行工作应按照以下流程进行：活动策划阶段：乙方应在每次活动前[X]天向甲方提交详细的活动策划方案，包括活动主题、时间、地点、内容、参与人员、宣传推广计划及预算等内容，经甲方审核通过后实施。活动准备阶段：乙方应按照活动策划方案的要求，组织人员进行活动场地布置、设备调试、物料准备等工作，并在活动前[X]天完成所有准备工作，确保活动顺利进行。活动执行阶段：乙方应负责活动现场的组织、协调和管理工作，确保活动按照策划方案有序进行。活动期间，乙方应安排专人负责现场安全保障、秩序维护及消费者服务等工作，及时处理活动过程中出现的各类问题。活动结束后，乙方应在[X]个工作日内提交活动总结报告，对活动效果进行评估和分析，并向甲方提供活动相关的数据统计资料，如客流量、销售额、参与人数等。5.部分业态招商及运营管理工作应按照以下步骤推进：招商阶段：乙方应在合同签订后[X]天内制定招商计划，并开始进行招商工作。招商过程中，乙方应积极与潜在商家进行沟通洽谈，引进符合商场定位及经营要求的品牌商家。乙方应在[规定招商时间]内完成招商任务，并向甲方提交招商成果报告，包括引进商家的名单、租赁合同签订情况等。运营管理阶段：乙方应负责部分业态的日常运营管理工作，包括但不限于商家协调、物业管理、消费者投诉处理等。乙方应建立健全运营管理制度，定期对业态经营情况进行分析和评估，及时发现问题并采取有效措施加以解决。乙方应每月向甲方提交运营管理工作报告，汇报业态的经营状况、消费者反馈及存在的问题等。五、质量标准与验收1.质量标准装修工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准要求，以及商场的装修设计要求。装修材料应符合环保标准，无有害物质超标现象。广告位租赁运营应确保广告位的正常使用和维护，广告发布内容应符合法律法规及商场管理规定，不得发布违法违规、虚假或不良信息。商业活动策划与执行应达到预期的活动效果，活动组织有序、安全保障到位、消费者满意度高。活动现场布置应符合活动策划方案要求，物料使用符合质量标准。部分业态招商及运营管理应确保业态的正常经营秩序，商家经营行为规范，消费者投诉处理及时有效。业态的整体经营业绩应达到合同约定的目标要求。2.验收装修工程完工后，乙方应向甲方提交装修工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署装修工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。广告位租赁运营工作应定期接受甲方的检查和评估，甲方有权对广告位的使用情况、广告发布内容等进行抽查。如发现问题，乙方应及时整改，确保广告位租赁运营符合合同要求。商业活动结束后，甲方应根据活动策划方案及相关标准对活动效果进行验收。乙方应向甲方提交活动验收申请报告及活动总结报告等资料。甲方验收通过后，双方确认活动验收结果。如活动效果未达到合同约定要求，乙方应根据甲方意见进行改进或承担相应的违约责任。部分业态招商及运营管理工作应定期接受甲方的考核评估，甲方根据业态经营业绩、商家满意度、消费者投诉处理情况等指标对乙方的工作进行评价。乙方应向甲方提交业态运营管理工作报告及相关数据资料，供甲方进行考核评估。如乙方工作未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方采取措施进行改进，如仍未改善，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款所指的商业秘密包括但不限于甲方的商场经营策略、客户信息、财务数据、合作项目方案等，以及乙方在承接合作项目过程中所涉及的技术方案、设计图纸、营销计划、供应商信息等。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照违约行为可能给对方带来的最大利益进行赔偿。同时，违约方应立即停止违约行为，采取措施消除因违约行为给对方造成的不良影响。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用或款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停合作项目的相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求履行合作项目义务，应承担违约责任。乙方应按照合同约定的标准进行整改，直至达到要求为止。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照未履行义务部分对应的合同金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密条款，应按照本合同第六条的约定承担违约责任。4.若一