房产违约交房合同范本

PAGE房产违约交房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特制定本房产违约交房合同范本。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产坐落于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房产所占用的土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。该房产附带的附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。2.房产交付标准甲方应按照国家及地方相关规定和本合同约定向乙方交付经验收合格的房产。房产应具备以下条件方可交付：完成工程竣工验收备案手续；配套基础设施和公共配套设施达到使用条件；水、电、气等具备开通条件；房屋质量符合国家和地方规定的质量标准，无明显质量瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、地点和标准向乙方交付房产。负责办理房产交付前的各项手续，包括但不限于竣工验收备案、产权登记等，并承担相应费用。向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房产交付时，按照甲方要求配合办理相关手续。接收房产后，按照国家和地方相关规定及本合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途或损坏房产。三、房产交付时间及方式1.交付时间甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定交付标准的房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在交付前______日书面通知乙方交付时间、地点及交付所需手续。双方应在约定的交付时间，在房产所在地进行现场交接。甲方应向乙方出示房产交付的相关证明文件，并由双方共同对房产进行查验，填写房产交付清单。房产交付清单应包括房产基本信息、附属设施情况、质量验收情况等内容，双方应签字确认。四、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交房若甲方未能在本合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后______日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款______%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因另行租房产生的租金损失、装修费用损失等。2.交付房产不符合约定若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改。整改期限自乙方书面通知甲方之日起计算，最长不超过______日。若甲方在整改期限内未能完成整改，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后______日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款______%向乙方支付违约金。如因甲方交付房产不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因修复房产产生的费用、因房产质量问题导致的其他损失等。（二）乙方违约责任1.逾期付款若乙方未能在本合同约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.拒绝接收房产若乙方无正当理由拒绝接收房产，视为甲方已按照本合同约定交付房产，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款，并承担自合同约定交付之日起的物业管理费等相关费用。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______日以上合同范本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同符合双方真实意愿和法律规定。在签订房产买卖合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。同时，在合同履行过程中，双方应严格