房顶翻新承包合同范本

PAGE房顶翻新承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房顶进行翻新，乙方具备相关房顶翻新的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状：甲方房顶为[房顶结构类型，如平顶、坡顶等]，目前存在[房顶具体问题，如漏水、瓦片破损等]问题。2.翻新内容防水处理：对房顶进行全面防水施工，采用[防水施工材料名称及规格]，确保房顶防水效果达到国家相关标准，有效防止雨水渗漏。瓦片更换：若房顶为瓦片结构，拆除原有破损瓦片，更换为[新瓦片材质、规格及颜色]的瓦片，保证瓦片铺设整齐、牢固，外观美观。房顶加固：根据房顶实际情况，对需要加固的部位进行加固处理，如增加支撑梁、加固房梁结构等，确保房顶结构安全稳固，能够承受正常的荷载及恶劣天气影响。表面修复：对房顶表面进行清理和平整，修复可能存在的裂缝、坑洼等缺陷，然后进行[表面处理方式，如涂抹防水涂料、铺设防水卷材等]，使房顶表面平整、光滑，提升整体美观度。3.翻新要求翻新后的房顶应符合国家建筑质量安全标准以及当地建筑规范要求，能够正常使用，满足甲方居住或使用需求。施工过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如需临时占用空间或造成一定不便，乙方应提前与甲方沟通并采取相应的防护措施。翻新完成后，乙方应负责清理施工现场，确保现场整洁干净。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房顶翻新工作。对翻新后的房顶质量有异议时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供房顶翻新所需的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、房顶现状照片等，以便乙方准确了解房顶情况，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（若有需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应等，但乙方应合理使用，不得浪费或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况需要调整施工方案的，有权与甲方协商并获得同意。2.义务具备从事房顶翻新工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关标准、规范以及本合同约定的质量要求、施工工艺进行房顶翻新施工，确保施工质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房顶翻新工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的资料及施工现场的财物，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成损失的，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。在质保期内，对翻新后的房顶质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下房顶翻新工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部翻新工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及其他所有相关费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成[具体施工进度节点，如防水工程完成、瓦片铺设完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：房顶翻新工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准：房顶翻新工程的验收应按照国家相关建筑质量验收标准、本合同约定的质量要求以及施工工艺进行。2.验收程序乙方在完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行验收，验收记录视为有效，甲方应予以认可。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后的[X]日内组织正式竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.验收内容：主要包括房顶的防水效果、瓦片铺设质量、房顶结构安全、表面平整度及外观质量等方面。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费等，并相应顺延工期。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或增加乙方的施工成本，甲方应承担全部责任，负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房顶翻新工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成房顶翻新工作，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律