小区管网维护合同范本

PAGE小区管网维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]小区的物业管理权，为确保小区管网系统的正常运行，保障小区居民的生活需求，甲方委托乙方对小区管网进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围本合同所涉及的小区管网包括但不限于供水管道、排水管道、供电线路、弱电线路（如通信、有线电视等）、燃气管道等小区内的各类公共管网设施。2.维护内容定期巡检管网设施，检查管道是否有漏水、破损、堵塞等情况，线路是否有老化、短路、断路等问题。对发现的问题及时进行修复，包括更换损坏的管道部件、修复线路故障等。清理管道内的杂物、污垢，确保排水畅通。配合甲方处理因管网问题引发的居民投诉和应急事件。按照相关规定和标准，对管网设施进行维护保养，确保其正常运行和使用寿命。3.维护周期乙方应按照以下维护周期对小区管网进行维护：供水管道：每月巡检一次，每季度进行一次全面检测。排水管道：每月巡检一次，每半年进行一次清淤。供电线路：每周巡检一次，每两年进行一次全面检修。弱电线路：每两周巡检一次，每年进行一次功能性测试。燃气管道：每周巡检一次，每年进行一次专业检测。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出意见和建议。对乙方维护工作不符合合同要求的，有权要求乙方整改。在乙方严重违反合同约定或不能履行维护职责时，有权解除合同。2.义务向乙方提供小区管网的相关资料，包括管网布局图、设施清单等。协助乙方进入小区进行维护工作，协调小区居民与乙方的关系。按照合同约定向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维护费用。在维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的维护范围、内容和周期，组织专业人员进行维护工作，确保维护质量。配备足够的维护设备和工具，保证维护工作的顺利进行。维护人员应具备相应的专业资质和技能，遵守安全操作规程，确保维护工作安全进行。定期向甲方汇报维护工作情况，提交维护报告。对维护过程中发现的重大问题或隐患，应及时通知甲方，并提出解决方案。负责维护工作所需的材料和设备的采购，但材料和设备应符合国家相关标准和合同要求。未经甲方书面同意，不得将维护工作转包或分包给第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用总计为人民币[X]元/年。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成每季度维护工作并提交维护报告后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维护费用总额的[X]%，即人民币[X]元。年度维护工作结束后，乙方提交年度维护总结报告，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的维护费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作的费用及违约金。若甲方未履行协助义务，导致乙方维护工作无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维护范围、内容和周期进行维护工作，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方违约导致管网设施出现故障或事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、给小区居民造成的损失赔偿等。若乙方未按时提交维护报告，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方将维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方维护人员在维护工作中因故意或重大过失给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_________