小区饭馆转让合同范本

PAGE小区饭馆转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于[小区名称及具体地址]的饭馆（以下简称“该饭馆”），乙方愿意受让该饭馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、饭馆基本情况1.饭馆位置：该饭馆位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]，周边交通便利，人流量较大，具有良好的商业经营环境。2.饭馆面积：饭馆建筑面积为[X]平方米，内部设有用餐区域、厨房、储物间等功能区域，布局合理，设施设备齐全。3.经营范围：饭馆主要经营[具体菜品及服务类型，如家常菜、快餐等]，目前拥有稳定的客源，在小区及周边具有一定的知名度。4.现有设施设备：饭馆内现有以下设施设备转让给乙方，包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具、空调、收银系统等（具体设施设备清单详见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将该饭馆整体转让给乙方的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括饭馆现有设施设备、经营权、品牌及相关无形资产等全部转让费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在完成饭馆交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务：保证对该饭馆拥有合法的转让权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露饭馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息（具体信息清单详见附件二），不得隐瞒或虚报。在合同签订后至饭馆交接完成前，负责维持饭馆的正常经营，确保饭馆的设施设备正常运行，人员稳定，并承担在此期间因经营产生的各项费用及责任。协助乙方办理饭馆相关证照的变更手续，提供必要的协助和支持，确保变更手续顺利完成。所需费用由[具体承担方]承担。负责处理饭馆转让前的债权债务关系，保证饭馆转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理证照变更等。在支付定金后，有权对饭馆进行必要的了解和考察，以确定是否继续履行合同。在完成饭馆交接手续后，有权自主经营该饭馆。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营饭馆，不得从事任何违法违规活动。在饭馆交接完成后，承担饭馆经营过程中的各项费用及责任，包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费等。尊重饭馆原有的品牌形象和客户资源，不得擅自更改饭馆名称、装修风格或经营项目，如需进行调整，应提前与甲方协商并取得同意。妥善保管和使用甲方转让的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。四、饭馆交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内完成饭馆的交接手续。交接日期以双方签署的交接清单为准。2.交接内容：饭馆的经营权交接，包括但不限于饭馆的日常运营管理、客户资源、供应商关系等。设施设备的交接，按照附件一的清单进行逐一核对，确保设施设备的数量、质量及运行状况符合合同约定。财务资料的交接，包括但不限于账本、票据、税务报表等，以便乙方了解饭馆的财务状况。证照文件的交接，包括但不限于营业执照、食品经营许可证副本、卫生许可证、消防许可证等相关证照的原件及复印件。3.交接程序：双方共同指定交接负责人，负责组织和协调交接工作。交接负责人应提前准备好交接所需的文件和资料，包括交接清单、设施设备清单、财务报表等。在交接过程中，双方应认真核对各项交接内容，确保交接工作的顺利进行。如发现问题，应及时协商解决，并记录在案。交接完成后，双方应签署交接清单，作为交接工作完成的证明。交接清单一式两份，双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实披露饭馆相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失或无法正常经营饭馆的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理饭馆相关证照的变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方违反本合同约定，未妥善处理饭馆转让前的债权债务关系，导致乙方承担任何债务纠纷或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方的全部损失。如乙方因此遭受的损失超过转让款总额的[X]%，甲方应另行支付超出部分的赔偿款。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方违反本合同约定，擅自更改饭馆名称、装修风格或经营项目，导致饭馆的品牌形象受损或客户资源流失的，乙方应负责恢复饭馆原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，未妥善保管和使用甲方转让的设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用按照市场价格计算，如双方对价格有争议，可协商委托第三方评估机构进行评估确定。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同