房屋转让合同终止协议

PAGE房屋转让合同终止协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋转让合同签订日期]签订了《房屋转让合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.转让情况说明原合同约定甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币[X]元整。乙方已按照原合同约定向甲方支付了部分款项，具体支付情况为：[详细说明已支付金额、支付时间及支付方式]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本终止协议的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方提供办理房屋相关手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续（如有需要）。确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本终止协议的约定退还乙方已支付的款项。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本终止协议的约定履行相关义务。有权要求甲方退还已支付的款项。义务配合甲方办理房屋相关手续的交接事宜，包括但不限于腾空房屋、交还房屋钥匙及相关物品等。按照本终止协议的约定接受甲方退还的款项。不得再就原合同所涉房屋转让事宜向甲方主张任何权利。三、款项退还1.甲方应在本终止协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的款项共计人民币[X]元整退还给乙方。退还方式为[具体银行转账信息或其他支付方式]。2.若甲方未能按照上述约定按时足额退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本终止协议，并要求甲方一次性退还全部已支付款项及按照上述标准支付违约金。四、房屋交接1.乙方应在收到甲方退还的全部款项之日起[X]个工作日内，将房屋腾空并交还给甲方。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施完好无损。2.乙方应向甲方交还房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品，并协助甲方办理房屋水电气等费用的过户手续（如有需要）。3.若乙方未能按照上述约定按时交还房屋或存在损坏房屋及附属设施的情况，乙方应负责修复或赔偿相应损失。修复或赔偿费用可从甲方应退还乙方的款项中扣除（如有不足，乙方应另行支付）。五、违约责任任何一方违反本终止协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本终止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。补充协议与本终止协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了甲乙双方在房屋转让合同终止后的权利义务、款项退还、房屋交接、违约责任及争议解决方式等重要事项，双方应严格按照协议约