房租买卖纠纷合同范本

PAGE房租买卖纠纷合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租买卖纠纷合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息]2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。3.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房/其他装修程度]，室内装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述墙面、地面、天花板等装修材质及工艺]设施设备：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器等品牌、型号及使用状况]房屋交付时保持现状，但因乙方要求或双方另行约定的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、抵押、租赁等信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，且不存在任何质量问题或安全隐患。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及设施设备完好无损。负责处理该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并确保交付前不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋买卖成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料配合银行办理贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款比例为房屋成交价格的[X]%。剩余房屋价款由银行直接发放至甲方指定的银行账户，如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及完好情况等。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房发票、房屋钥匙等相关资料。甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关事项的过户手续。五、产权过户1.过户时间双方约定在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题或其他限制交易的情形，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的房屋价款、利息、因办理过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，不得要求甲方返还定金；若甲方中途悔约，应双倍返还乙方定金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）