房屋买卖售房合同范本

PAGE房屋买卖售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。（二）房屋附属设施及相关权益1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修等]。2.与该房屋相关的权益包括但不限于[如有土地使用权情况、小区配套设施使用权益等，详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求乙方履行合同义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的违约责任。如实告知乙方房屋质量状况、使用现状及其他可能影响乙方权益的重要事项。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，对房屋进行查验，如发现问题及时与甲方沟通解决。承担因乙方原因导致过户登记延迟或无法办理的违约责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部房屋价款人民币[X]元整。分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余房屋价款人民币[X]元整，乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日支付给甲方。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。乙方应在接到银行通知可以办理贷款手续后[X]日内，与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款金额足额支付甲方房屋价款，如贷款不足部分，乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日以现金或转账方式补足给甲方。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。如乙方未能按时补足差额，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担违约责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。2.甲方已按照合同约定结清房屋交付前的各项费用。3.房屋及附属设施完好无损，具备正常使用功能。（三）交付手续1.双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.双方签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施已完成交付。五、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担违约责任。（二）办理费用1.办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理产权过户登记手续产生的其他费用，如公证费、评估费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等