承包农村房屋合同范本

PAGE承包农村房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承包该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，具体布局见附件房屋平面图。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如前后院、围墙、水井、化粪池等]。2.承包范围乙方承包该房屋后，有权对房屋进行合理使用和管理，但不得改变房屋主体结构。承包范围包括房屋内部的装修、装饰及相关设施设备的维护、保养（具体维护保养项目见附件清单），以及房屋周边环境的清洁、绿化等服务（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对房屋的承包使用情况。有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关使用证明文件，确保乙方对房屋的承包使用具有合法依据。在乙方承包期间，协助乙方处理与房屋相关的邻里关系等问题，提供必要的协助和便利。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定对房屋进行承包使用，享有房屋内部装修、装饰及相关设施设备的自主经营权。在承包期限内，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的合法权益。2.义务严格按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋主体结构、用途或进行违法违规活动。负责房屋内部的装修、装饰工作，装修风格应符合农村房屋整体风貌及甲方合理要求，装修费用由乙方自行承担。装修过程中应遵守相关安全规范，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的维护保养项目清单，定期对房屋及附属设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，因乙方未及时维修导致房屋或设施设备损坏加重的，乙方应承担相应赔偿责任。负责房屋周边环境的清洁、绿化等服务（如有），保持房屋周边环境整洁美观。在承包期限届满或本合同提前解除时，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.承包期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在期限届满前明确告知对方，双方按照本合同约定办理相关交接手续。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，乙方应在每年承包期限开始前[X]日内，向甲方支付当年的承包费用。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关证明文件或交付房屋及附属设施设备，导致乙方无法正常承包使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方对房屋的正常承包使用，或未协助乙方处理相关问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付承包费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋主体结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维护、保养，导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方未及时维护保养导致房屋或设施设备损坏加重，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.若乙方未在承包期限届满或本合同提前解除时，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复房屋及附属设施设备原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，