房屋买合同订金协议书

PAGE房屋买合同订金协议书甲方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买乙方所有的坐落于地区房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，自愿达成如下房屋买卖合同订金协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混、框架等]。2.房屋权属：乙方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状：房屋为[毛坯/精装修/部分装修]状态，屋内现有设施设备包括[详细列举，如空调、电视、冰箱等]，乙方应确保交付时上述设施设备能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理手续等。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求乙方交付房屋并办理产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付订金。积极配合乙方办理与房屋买卖相关的各项手续及提供必要资料。如实向乙方告知自身购房资格及经济状况等相关信息，确保交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的订金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务向甲方如实告知房屋真实情况，包括房屋质量、产权状况、是否存在抵押或租赁等情况。保证在本协议签订后至房屋交付及过户期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。积极协助甲方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理贷款手续（如需要）、配合办理房屋过户登记等。三、订金金额及支付方式1.订金金额：甲方向乙方支付订金人民币[X]元整。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将订金以银行转账方式支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款：双方约定该房屋买卖总价款为人民币[X]元整。2.支付方式首付款：甲方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向乙方支付首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为银行转账至乙方指定账户。剩余款项：若甲方需要办理银行贷款支付剩余房款，则应在签订房屋买卖合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及乙方办理相关贷款手续。银行审批通过后，贷款金额直接发放至乙方指定账户。若甲方未能办理银行贷款或贷款金额不足支付剩余房款，则甲方应在银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足剩余房款。五、房屋交付时间及方式1.交付时间：双方约定乙方应在收到甲方全部购房款（或按照本协议约定甲方应支付的款项全部支付到位）后[X]日内，将房屋交付给甲方。2.交付方式：乙方应在房屋交付前通知甲方验收房屋，双方共同对房屋现状进行查验。查验内容包括房屋主体结构、室内设施设备、门窗等是否完好。查验合格后，乙方应将房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、物业交接资料等）交付给甲方，并签署房屋交付确认书。六、产权过户登记1.过户时间：在甲方支付全部购房款（或按照本协议约定甲方应支付的款项全部支付到位）且房屋交付给甲方后[X]日内，双方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户登记手续所产生的费用，按照国家相关规定及当地政策由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税（如有）等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付订金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的订金，同时甲方应按照房屋买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假购房资格或经济状况等信息，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。3.若甲方擅自解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的订金，同时甲方应按照房屋买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的订金，同时乙方应按照房屋买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的订金，同时乙方应按照房屋买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方擅自解除本协议，应双倍返还甲方已支付的订金，同时乙方应按照房屋买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议严格按照《中华人民