房屋修补安全合同范本

PAGE房屋修补安全合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修补，并期望乙方提供安全、专业的修补服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修补的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，用途为__________________。2.修补范围及内容乙方负责对甲方房屋的以下部位进行修补：屋顶：修补屋顶的破损防水层，更换损坏的瓦片，确保屋顶不再渗漏。墙面：修复墙面的裂缝、脱落的墙皮，对墙面进行粉刷，使其恢复平整、美观。门窗：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形、松动问题，确保门窗的密封性和安全性。地面：修补地面的空鼓、开裂现象，对磨损严重的地面进行翻新处理。3.服务要求乙方应按照国家相关建筑施工标准和规范进行修补工作，确保修补质量符合安全要求。在修补过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。乙方应合理安排施工进度，尽量减少对甲方正常生活的影响。如因特殊情况需要暂停施工或延长工期，应提前通知甲方并说明原因。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定的修补范围、内容及质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。在乙方施工质量不符合要求或未履行合同义务时，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方做好施工场地的清理工作，为乙方施工提供必要的便利条件。按照合同约定及时支付修补费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付修补费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修补方案，并有权要求甲方确认。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化，导致乙方需要增加修补工作或费用时，有权要求甲方相应调整合同价款。义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工人员具备专业技能和安全意识。严格按照本合同约定的修补范围、内容及质量标准进行施工，确保修补后的房屋符合安全使用要求。施工前，向甲方提交详细的施工计划和安全保障措施，经甲方同意后实施。施工过程中，妥善保管施工材料和设备，不得浪费和损坏。如因乙方原因造成甲方财产损失，应承担赔偿责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工结束后，清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点，并负责恢复施工过程中损坏的周边环境。向甲方提供修补工作的质量保修服务，保修期限为自修补工程竣工验收合格之日起______年。在保修期限内，如出现因乙方施工质量问题导致的修补部位损坏，乙方应免费进行修复。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次房屋修补工程的总费用为人民币______元（大写：__________________元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致的工程量增加或变更除外。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付修补费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。乙方完成全部修补工作并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余的修补费用，即人民币______元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准修补后的房屋应符合国家相关建筑施工质量验收规范及本合同约定的质量标准，具体如下：屋顶无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，防水层性能良好。墙面平整、光滑，无裂缝、脱落等缺陷，颜色均匀一致。门窗安装牢固，密封性良好，玻璃无破损，门窗框无变形、松动。地面平整、无空鼓、开裂现象，表面光洁度符合要求。2.验收方式乙方完成修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。验收时，如果甲方发现修补质量不符合要求，有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准为止。如双方对验收结果存在争议，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。经检测，如修补质量不符合要求，乙方应按照检测机构的意见进行整改，并承担相应的费用；如修补质量符合要求，甲方应承担检测费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付修补费用，每逾期一日应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的修补范围、内容及质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期返工，每逾期一日应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方施工过程中如发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方人身伤亡或财产损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方未按照合同约定的工期完成修补工作，每逾期一日应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__