房屋修建工程合同范本

PAGE房屋修建工程合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋修建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：修建[房屋结构类型，如砖混结构]房屋，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容（具体施工范围以施工图纸及双方确认的工程清单为准）。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后的[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期限内，乙方应负责免费修复因施工质量问题引起的损坏。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方负责修复，但甲方应承担相应的材料费用。乙方应在接到甲方质量保修通知后的[响应期限]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除。3.工程验收：工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后的[验收期限]天内组织验收。如甲方逾期未组织验收，视为工程已通过验收。工程验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权根据工程实际情况提出合理的变更要求。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程款。向乙方提供施工所需的场地及施工条件，协调处理施工过程中与周边环境及相邻关系的问题。及时对乙方提交的工程竣工验收报告及相关资料进行审核，并组织工程验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和要求。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准。按照合同约定的工期完成工程施工任务，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，应及时采取措施减少损失，并按照规定办理工期顺延手续。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度文明施工，保持施工现场整洁卫生。负责采购工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和合同约定的要求。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料，并配合甲方进行工程验收。在工程质量保修期限内，按照合同约定履行质量保修义务。五、工程款支付1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[合同总价金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[基础款比例]，即人民币[基础款金额]元（大写：[大写基础款金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[主体款比例]，即人民币[主体款金额]元（大写：[大写主体款金额]元整）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的[竣工验收款比例]，即人民币[竣工验收款金额]元（大写：[大写竣工验收款金额]元整）。工程质量保修期满后，甲方在扣除乙方应承担的质量保修费用后，一次性支付剩余工程款。3.工程款支付的条件及程序：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交书面的工程款支付申请报告及相关证明文件，包括已完成的工程量清单、质量验收报告、发票等。甲方在收到乙方提交的工程款支付申请报告及相关证明文件后的[审核期限]天内进行审核。如审核通过，甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款；如审核不通过，甲方应书面通知乙方并说明理由，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至审核通过。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的场地及施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定进行施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行质量保修义务的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照合同约定支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。