废弃房屋出租合同范本

PAGE废弃房屋出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的废弃房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的废弃房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋现状为废弃状态，存在一定程度的损坏，具体情况如下：[详细描述房屋的损坏部位、程度等]。2.房屋用途：乙方租赁该废弃房屋的用途为[乙方计划使用的用途，如仓储、改造工作室等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的废弃房屋符合安全使用条件，但因房屋废弃状态导致的安全问题，甲方仅承担合理的告知义务，乙方应自行承担相应的安全注意责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，但因乙方自身原因导致手续无法办理或产生费用的，由乙方自行承担。4.在租赁期限内，甲方如需转让该废弃房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋交付时不存在影响乙方正常使用的质量问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，但应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规活动。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁房屋，负责租赁期间房屋的维修、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋，但因正常使用导致的磨损除外。乙方应负责清理房屋内的物品，并承担清理费用。5.乙方在租赁期间应遵守国家有关环境保护、消防安全等法律法规，不得在房屋内从事污染环境、危害消防安全等违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决房屋问题或赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，乙方应按照合同约定承担违约责任，同时甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。