房间出售出租合同范本

PAGE房间出售出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房间（以下简称“该房间”），并有意将其出售或出租给乙方，乙方愿意按照本合同约定的条件购买或租赁该房间，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房间基本情况该房间位于[房屋具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房间内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配备有[列举主要家具、家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱等]。2.房屋用途该房间用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房间，不得擅自改变。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取出售款或租金。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房间拥有合法的所有权或出租权，有权签订本合同。向乙方如实告知该房间的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。按照合同约定的时间和条件将房间交付给乙方。协助乙方办理与该房间相关的手续，如产权过户手续（出售情形）、房屋租赁登记备案手续等（出租情形）。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行正常维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内使用该房间。要求甲方按照合同约定履行义务。在符合法律规定和合同约定的情况下，对该房间进行合理装修和改造。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出售款或租金。按照约定的用途使用房间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房间内从事违法违规活动。爱护房间及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房间及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。在出售情形下，按照法律规定和合同约定配合甲方办理产权过户手续，承担相关税费（根据法律规定应由甲方承担的除外）。三、出售/出租价格及付款方式（一）出售价格及付款方式（出售情形）1.该房间出售价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[尾款金额]元整一次性支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。（二）出租价格及付款方式（出租情形）1.该房间每月租金为人民币[月租金金额]元整。2.付款方式：租金支付周期：乙方应按照[月/季/半年/年]为周期向甲方支付租金。首次租金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首次租金人民币[首次租金金额]元整及租赁保证金人民币[保证金金额]元整。租赁保证金在租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用并交还房屋后，甲方应无息退还。后续租金：乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式（一）出售情形1.甲方应在[具体交付日期]前将该房间交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房间进行验收，确认房间状况符合本合同约定后，办理交接手续。交接手续包括但不限于签署房屋交接清单（详细列出房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等），交付房屋钥匙等相关物品。（二）出租情形1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房间交付给乙方。2.交付方式：同出售情形的交付方式，双方共同验收并办理交接手续。五、房屋维修责任（一）出售情形1.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合相关标准和本合同约定。2.房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）出租情形1.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行正常维修，确保乙方的正常使用。维修范围包括但不限于房屋主体结构、水电线路、管道设施等。2.甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方自行装修或增设的附属设施设备，乙方应负责日常维护和维修，因乙方维护不善导致损坏的，乙方应自行承担维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房间交付给乙方，每逾期一日，应按照出售款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出售款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房间的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房间或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在出售情形下，若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出售款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出售款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照出售款或租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定将房间及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。4.在出售情形下，若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照出售款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议