小区消防安全合同范本

PAGE小区消防安全合同范本甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[业主委员会主任姓名]乙方：[消防服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[公司法人姓名]鉴于甲方为维护小区消防安全，保障业主生命财产安全，需要委托乙方提供专业的消防安全服务；乙方具备提供消防安全服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区消防安全服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）消防设施设备维护1.乙方负责对小区内的消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器等进行定期检查、维护、保养和维修，确保其处于正常运行状态。2.每月至少进行一次全面的消防设施设备巡检，对发现的问题及时进行修复或更换，保证消防设施设备完好率达到[X]%以上。3.按照国家相关标准和规范，每年对消防设施设备进行一次全面检测，并出具检测报告。检测报告应真实、准确、完整，且符合相关部门的要求。（二）消防安全管理1.制定并执行小区消防安全管理制度，明确消防安全责任人和各岗位消防安全职责，确保小区消防安全工作有序开展。2.组织开展消防安全宣传教育活动，每年至少举办[X]次消防安全知识培训和[X]次消防演练，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。培训和演练应覆盖小区全体业主，并做好记录。3.加强小区日常消防安全巡查，每天定时对小区公共区域、楼道、电梯前室等进行巡查，及时发现并消除火灾隐患。巡查记录应详细、准确，并存档备查。4.对小区内的违规用火、用电、用气行为进行制止和纠正，对不听劝阻的及时报告相关部门处理。5.负责小区消防通道的畅通，确保消防车能够顺利通行。严禁在消防通道内停放车辆、堆放杂物等。（三）火灾隐患整改1.对巡查和检测中发现的火灾隐患，乙方应及时下达整改通知书，明确整改要求和期限，并跟踪整改情况，直至隐患消除。2.对于重大火灾隐患，乙方应立即报告甲方，并协助甲方制定整改方案，配合甲方组织实施整改工作。整改完成后，乙方应进行复查，确保隐患得到彻底消除。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的消防安全服务工作，对乙方的服务质量进行检查和评估。有权要求乙方按照本合同约定提供消防安全服务，对乙方未履行合同义务的行为提出异议并要求整改。有权了解小区消防安全工作的开展情况，查阅乙方的相关工作记录和报告。2.义务向乙方提供开展消防安全服务所需的相关资料，包括小区建筑平面图、消防设施设备清单等。协助乙方做好小区消防安全宣传教育活动的组织工作，提供必要的场地和支持。按照本合同约定及时支付服务费用。配合乙方开展消防安全检查、检测、整改等工作，协调小区业主和其他相关方的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展消防安全服务所需的协助和支持。在履行合同过程中，发现甲方或小区业主存在违反消防安全规定的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定，提供优质、高效的消防安全服务。配备专业的消防安全管理人员和技术人员，确保服务人员具备相应的资质和能力。定期向甲方汇报小区消防安全工作情况，提交月度、季度和年度工作报告。报告内容应包括消防设施设备维护情况、消防安全管理工作开展情况、火灾隐患排查及整改情况等。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。如遇火灾等紧急情况，应立即启动应急预案，积极协助甲方进行灭火和救援工作，并及时报告相关部门。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应于每年[具体日期]前，向乙方支付当年剩余的服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，不配合乙方开展消防安全服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供消防安全服务，或服务质量不符合国家相关标准和本合同要求的，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作情况，或提交的工作报告内容虚假、不完整的，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或业主个人信息，乙方应承担因此给甲方和业主造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更或解除给对方造成损失的，双方应根据实际情况分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同实际履行情况结算服务费用。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____