废旧林场出租合同范本

PAGE废旧林场出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废旧林场，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该废旧林场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.林场位置：该废旧林场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.林场现状：林场内现有部分废弃建筑物及设施，包括但不限于[列举现存的废弃建筑物或设施名称]，场地存在一定程度的荒芜及自然植被生长。3.面积：经双方测量及确认，该废旧林场的总面积为[X]平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算。租赁起始日期为[具体起始日期]，租赁结束日期为[具体结束日期]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁林场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该林场，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租赁成本显著增加或减少，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用林场的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对出租的废旧林场拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该林场，不受第三方的干涉。按照合同约定向乙方交付租赁林场，并保证林场的现状符合本合同约定。在租赁期间，协助乙方处理与林场相关的周边关系，如遇纠纷，应积极配合乙方解决。负责办理与林场租赁相关的手续，确保租赁行为符合法律法规的规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁林场，在租赁范围内自主开展合法的经营活动或其他符合合同约定的使用行为。对租赁林场进行合理的改造、修缮，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害林场的原有结构和整体风貌。改造、修缮费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将林场恢复原状。在租赁期间，如因乙方的经营活动需要，有权要求甲方提供必要的协助，如开具相关证明文件等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁林场，不得擅自改变林场的用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致林场损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责林场的日常维护和管理，包括但不限于场地清理、设施维护等，确保林场处于安全、整洁的状态。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁林场，并保证林场内原有建筑物及设施完好（正常损耗除外），场地无明显破坏或污染。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。五、场地使用限制1.乙方不得在租赁林场内从事非法活动，不得利用林场进行任何违法犯罪行为。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁林场转租给第三方。3.乙方在使用林场过程中，应遵守环保要求，不得随意排放污染物，不得对周边环境造成污染和破坏。如需进行可能影响环境的活动，应事先取得相关环保部门的许可，并按照要求采取环保措施。4.乙方应合理利用林场内的现有资源，不得过度开发或破坏自然资源。如需进行大规模的开发建设活动，应事先征得甲方及相关部门的同意，并按照规定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁林场或交付的林场不符合合同约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用林场或妨碍乙方合法经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致乙方在租赁期间无法正常使用林场，影响乙方经营收益的，甲方应根据实际影响情况，适当减免乙方相应期间的租金。2.乙方违约责任乙方如未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变林场用途、将林场转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回林场，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的一切损失。乙方未按照合同约定对林场进行维护管理或未在租赁期满后如期交还林场，应负责修复或赔偿林场的损坏部分，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还林场给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商处理相关事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。