房屋买卖撤销合同范本

PAGE房屋买卖撤销合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体撤销原因]，双方经友好协商，一致同意撤销上述房屋买卖合同，并达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、固定家具（如空调、电视等品牌及数量）、电器设备（如冰箱、洗衣机等品牌及数量）、车位（如有，注明车位编号及位置）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理房屋买卖合同撤销手续。有权要求乙方返还因履行原房屋买卖合同而取得的相关文件及资料，包括但不限于购房款支付凭证、房屋产权证书（如有）、房屋交付凭证等。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要情况。协助乙方办理与房屋买卖合同撤销相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交撤销申请、提供必要的证明文件等。在房屋买卖合同撤销后，不得就该房屋再向乙方主张任何权利，除非存在本协议约定的违约情形。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方配合办理房屋买卖合同撤销手续。有权要求甲方返还已收取的购房款（如有）及相关费用（如有）。2.义务应按照甲方要求配合办理房屋买卖合同撤销手续，提供必要的身份证明文件、授权委托书等。应向甲方返还因履行原房屋买卖合同而取得的房屋相关文件及资料，如已对房屋进行装修或使用，应恢复房屋原状（合理损耗除外）。在房屋买卖合同撤销后，不得就该房屋再向甲方主张任何权利，除非存在本协议约定的违约情形。三、合同撤销流程及时间安排1.双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交房屋买卖合同撤销申请，并按照该部门要求提供相关证明材料。2.房地产交易管理部门受理撤销申请后，双方应积极配合办理相关手续，及时补充或更正所需材料。预计办理完成房屋买卖合同撤销手续的时间为自受理申请之日起[X]个工作日内，但因政策调整、不可抗力等原因导致办理时间延长的除外。3.在办理房屋买卖合同撤销手续期间，双方应保持密切沟通，及时了解办理进度，并按照要求履行各自的义务。四、购房款及相关费用的处理1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在房屋买卖合同撤销手续办理完成后的[X]个工作日内，将该购房款全额无息退还给乙方。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.因履行原房屋买卖合同而产生的其他相关费用，如契税、维修基金、物业费等，按照以下方式处理：若该费用已由乙方实际支付，且因合同撤销乙方无需承担该费用的，甲方应在房屋买卖合同撤销手续办理完成后的[X]个工作日内，将该费用全额无息退还给乙方。退款方式同购房款退款方式。若该费用应由甲方承担，但因乙方已先行支付的，甲方应在房屋买卖合同撤销手续办理完成后的[X]个工作日内，将该费用支付给乙方。支付方式同购房款退款方式。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖合同撤销手续无法按时办理或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖合同撤销手续无法按时办理或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并要求违约方承担相应的法律后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________