房租入股协议合同范本

PAGE房租入股协议合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意以房租入股甲方经营的[具体项目名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租入股协议合同：一、入股标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋现有装修及设施设备情况见附件清单。2.房租入股方式乙方以自本协议签订之日起至[终止日期]期间应向甲方支付的房租作为入股资金。房租标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月/季/半年支付等]。3.甲方提供的服务甲方负责提供房屋的正常使用及维护，确保乙方在入股期间能够正常使用房屋开展经营活动。同时，甲方应按照相关法律法规及合同约定，保障房屋的合法性及安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的入股资金（即房租）。对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方按照约定用途使用房屋及开展经营活动。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供房屋及相关服务，确保房屋符合正常使用条件。协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得擅自提高房租标准或提前终止本协议，除非符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利在入股期间，按照本协议约定使用房屋开展经营活动。按照本协议约定享有相应的经营收益分配权（具体分配方式见本协议相关条款）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付入股资金（即房租）。按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。负责对房屋进行合理使用及日常维护，因乙方使用不当造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守甲方关于房屋使用的相关管理规定（如有）。三、经营收益分配1.分配原则双方同意，在乙方以房租入股期间，按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例对经营收益进行分配。经营收益是指扣除房屋租金、经营成本、税费等相关费用后的净利润。2.分配时间经营收益分配时间为[具体分配时间，如每季度末/每年末等]，双方应在分配时间进行核算并确定分配金额。甲方应在核算确定分配金额后的[X]个工作日内将乙方应得的收益支付至乙方指定账户。四、股权权益及限制1.股权权益乙方以房租入股后，享有与入股比例相对应的股权权益，包括但不限于参与经营决策、获取财务信息等权利。但乙方不具有股东身份，不享有公司法规定的股东完整权利。2.股权限制乙方不得擅自转让其以房租入股所享有的权益，除非经过甲方书面同意。在本协议履行期间，乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得从事与甲方经营项目相竞争的业务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定提供房屋或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的入股资金，并按照入股资金总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失（包括但不限于经营损失、装修损失等）的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付入股资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及补足未支付的入股资金。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方违反股权限制约定的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。出现下列情形之一的，本协议可解除：双方协商一致解除本协议；因不可抗力致使本协议无法继续履行；本协议约定的解除条件成就。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或电话发出的通知视为有效送达。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日