承包鱼塘合同避坑协议

PAGE承包鱼塘合同避坑协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有鱼塘一处，乙方有意承包该鱼塘，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方鱼塘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置：甲方拥有的鱼塘位于[鱼塘具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.鱼塘面积：经双方测量，该鱼塘面积约为[X]亩。3.鱼塘现状：该鱼塘目前处于[鱼塘当前状态，如闲置、有一定养殖物等]状态，塘内水位情况为[具体水位描述]，塘底土质为[土质类型]。4.承包用途：乙方承包该鱼塘用于[明确承包用途，如鱼类养殖、休闲垂钓等]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意继续承包，在同等条件下，乙方享有优先承包权，但应在承包期满前[X]个月书面通知甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方承包鱼塘的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在承包期内，如遇国家征收、征用鱼塘或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用。协助乙方解决承包鱼塘过程中遇到的与周边村民等第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在承包期内，不得擅自提高承包费用或无故终止合同。按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方取水、用电等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在承包期内按照合同约定自主经营鱼塘，享有承包鱼塘的收益权。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和便利。在承包期内，因乙方合理经营导致鱼塘养殖规模扩大或效益提升的，乙方有权继续按照本合同约定经营，甲方不得擅自提高承包费用或终止合同。如遇不可抗力等原因导致乙方无法继续经营的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿或减免相应承包费用。2.义务按照本合同约定的用途合理使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途或转包给第三方。如需转包，必须经甲方书面同意，并签订书面转包合同。按时足额向甲方支付承包费用。负责承包鱼塘的日常经营管理，包括但不限于鱼塘的维护、养殖物的投放与管理、安全防护等，并承担相应费用。在承包期内，应保护鱼塘周边环境，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，不得从事任何污染环境的行为。如因乙方经营导致鱼塘周边村民等第三方权益受到损害的，乙方应负责赔偿并妥善解决纠纷。在承包期满或合同终止后，应按照甲方要求及时清理鱼塘内的养殖物和废弃物，恢复鱼塘原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高承包费用或无故终止合同的，应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鱼塘用途或转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还鱼塘，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包所得收益归甲方所有。4.若乙方未按照合同约定保护鱼塘周边环境或因乙方经营导致第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并负责妥善解决纠纷。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照合同约定在承包期满或合同终止后及时清理鱼塘、恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2