废旧猪舍出租合同范本

PAGE废旧猪舍出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧猪舍，乙方有意承租该废旧猪舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废旧猪舍位置：该废旧猪舍位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。猪舍包括[具体猪舍间数及布局]，内部设施有[列举主要设施，如食槽、饮水装置等]。2.现状：猪舍因长期闲置，部分结构存在一定程度的损坏，屋顶有[具体损坏情况，如漏雨部位]，墙体有[描述墙体裂缝等情况]，地面[说明地面状况，如坑洼程度]。乙方在承租前已对猪舍现状进行了充分了解，并愿意承担相应的使用风险。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用猪舍的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证所提供的废旧猪舍符合本合同约定的状况，并向乙方提供相关产权证明或合法使用证明文件。负责协调处理与猪舍相关的周边关系，确保乙方能够正常使用猪舍。在租赁期间，对猪舍的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用废旧猪舍。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对猪舍进行必要的修缮和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变猪舍的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用猪舍，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规及本合同约定合理使用猪舍，不得擅自改变猪舍用途，不得从事违法违规活动。负责租赁期间猪舍内部设施的维护、保养，保证设施正常运行。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应将猪舍及附属设施完好无损地交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责猪舍主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于猪舍主体结构以外的其他设施设备，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修影响乙方使用的，甲方应给予乙方相应的补偿。2.乙方维修责任乙方应负责猪舍内部设施设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方对猪舍进行修缮和改造时，应按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供猪舍或猪舍存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付当年租金的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用猪舍的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪舍用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空猪舍，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还猪舍或猪舍及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金的[X‰]向甲方支付占有使用费。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，