房屋家装维修合同范本

PAGE房屋家装维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行家装维修服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋家装维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.维修内容：室内墙面维修：包括墙面裂缝修补、墙面脱落重新粉刷等，具体要求为使用环保乳胶漆，颜色与原墙面一致，修补后的墙面平整光滑，无明显色差和瑕疵。地面维修：针对地面瓷砖空鼓、破损等问题进行修复，更换损坏的瓷砖，确保新铺设的瓷砖与原地面平整一致，缝隙均匀。门窗维修：对门窗进行检查，修复松动的门窗框、更换损坏的门窗五金配件，保证门窗开关顺畅，密封良好，无漏风漏水现象。水电线路维修：排查水电线路老化、短路等问题，对老化的线路进行更换，修复短路故障，确保水电使用安全，线路铺设符合相关规范要求。厨房及卫生间防水维修：对厨房和卫生间的防水进行重新处理，确保防水效果良好，无渗漏现象，维修后进行闭水试验不少于24小时，观察楼下对应位置有无渗漏痕迹。二、维修工期1.本维修工程自____年__月__日起开始施工，预计于____年__月__日竣工，总工期为____天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方不能按约定提供施工场地、施工条件或相关资料，影响施工进度的；设计变更或工程量增加的；不可抗力因素导致无法正常施工的；经甲方同意的其他情况。3.乙方应在上述预计竣工日期前向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的____个工作日内组织验收。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照维修总费用的____%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但乙方应积极配合调整施工计划，尽量缩短工期。三、维修费用及支付方式1.维修总费用：本维修工程的总费用为人民币____元（大写：____元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付维修总费用的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。乙方完成维修工程的____%并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付维修总费用的____%，即人民币____元（大写：____元整）。维修工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余维修费用，即人民币____元（大写：____元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和质量进行维修。2.负责提供维修所需的相关资料，如房屋原始设计图纸、水电线路走向图等，协助乙方做好施工准备工作。3.按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。4.为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接口等。5.在维修过程中，如甲方要求变更维修内容或增加工程量，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照协议约定支付相应费用。6.对乙方提交的竣工验收申请，应及时组织验收，如发现问题，应及时通知乙方整改，整改合格后再次组织验收。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。2.按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修内容、质量要求和工期要求，组织专业施工人员进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。3.负责维修施工所需材料、设备的采购和运输，并保证所使用的材料、设备符合国家质量标准和环保要求，且与合同约定的品牌、规格一致。4.在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。5.遵守施工现场的各项规章制度，爱护甲方的房屋及周边环境，如造成损坏，应负责修复或赔偿。6.定期向甲方汇报维修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。7.在维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.维修工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和本合同约定提供质量保修服务，在质量保修期内，对因维修质量问题出现的故障，乙方应免费进行修复。五、质量标准及验收1.乙方应严格按照国家现行的家装维修工程质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。2.维修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后的____个工作日内组织验收，验收人员包括甲方代表及相关专业人员。3.验收标准：墙面维修：墙面平整光滑，无裂缝、脱落现象，颜色均匀一致，手感细腻，无明显砂纸痕迹。地面维修：地面瓷砖铺贴牢固，无空鼓、破损现象，表面平整，缝隙宽度均匀一致，相邻瓷砖高差不超过规定标准。门窗维修：门窗开关灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象，五金配件齐全，安装牢固，密封胶条安装到位，无漏风漏水现象。水电线路维修：水电线路连接牢固，绝缘性能良好，无漏电、短路现象，插座、开关通电正常，灯具照明亮度符合要求，线路铺设整齐规范，标识清晰。厨房及卫生间防水维修：防水处理后经闭水试验无渗漏现象，楼下对应位置无水印、滴水等渗漏痕迹。4.如验收合格，双方应签署竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工窝工费、设备租赁费等。若甲方擅自变更维修内容或增加工程量，导致乙方无法按照原合同约定施工，应与乙方协商解决，并按照实际发生的费用支付给乙方。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行维修，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照维修总费用的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修总费用的____%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换维修材料或设备，导致维修质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人进行维修，所发生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的____%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执