房产代理转让合同范本

PAGE房产代理转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产代理业务相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产代理业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产代理业务范围甲方所转让的房产代理业务涵盖[具体区域]内的各类房产销售代理服务，包括但不限于新建商品房销售代理、二手房买卖代理等。代理业务涉及与开发商、业主建立合作关系，协助客户完成房产交易的全过程，包括但不限于房源信息收集与整理、客户接待与洽谈、合同签订、过户手续办理等相关服务。2.客户资源目前甲方在房产代理业务中积累的客户资源一并转让给乙方，客户资源信息包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求、意向房源等相关资料。甲方应确保所提供的客户资源信息真实、准确、完整，且不存在任何侵犯第三方权益或违反法律法规的情形。3.办公场所及设备甲方将位于[办公场所详细地址]的房产代理业务办公场所及现有办公设备转让给乙方。办公场所面积为[X]平方米，租赁期限至[租赁到期日期]，租金支付方式为[具体支付方式]。办公设备包括但不限于电脑[品牌及型号、数量]台、打印机[品牌及型号、数量]台、复印机[品牌及型号、数量]台、办公桌椅[数量]套等（具体设备清单见附件）。甲方应确保办公场所及设备在转让时处于正常使用状态，不存在质量问题或产权纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露房产代理业务的真实情况，包括但不限于业务现状、客户资源情况、未了结业务情况等相关信息。协助乙方办理房产代理业务转让的相关手续，包括但不限于客户资料交接、办公场所交接、业务合同变更等手续，并提供必要的协助和支持。确保所转让的房产代理业务及相关权益不存在任何法律纠纷或潜在法律风险，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，不得再以任何形式从事与转让给乙方相同或类似的房产代理业务，不得向第三方泄露乙方受让的客户资源信息。自本合同生效之日起[X]日内，完成与现有客户及合作方的沟通协调工作，确保业务平稳过渡，并协助乙方与客户及合作方重新签订相关业务合同或协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的业务信息、协助办理业务转让手续等。自本合同生效之日起，享有转让房产代理业务的全部权益，包括但不限于使用客户资源、开展房产代理业务等。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。妥善保管和使用甲方转让的客户资源信息，不得将其用于任何非法或违反商业道德的目的，不得向第三方泄露或转让给任何无关第三方。按照法律法规及行业规范开展房产代理业务，维护甲方及自身的良好商业信誉。在受让房产代理业务后，承担与该业务相关的全部法律责任和经济责任，包括但不限于因业务活动产生的债务、纠纷等。协助甲方完成与现有客户及合作方的沟通协调工作，确保业务平稳过渡，并与客户及合作方重新签订相关业务合同或协议。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的房产代理业务转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方完成与现有客户及合作方的沟通协调工作，并协助乙方完成业务交接手续后的[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、业务交接1.交接时间双方约定于本合同生效之日起[X]日内完成房产代理业务的交接工作。2.交接内容客户资源信息交接：甲方应向乙方提供详细的客户资源清单，并协助乙方完成客户资料的逐一核对和交接。交接过程中，甲方应确保客户资料的完整性和准确性，同时向乙方介绍客户的基本情况、购房需求及意向房源等相关信息。办公场所交接：甲方应将位于[办公场所详细地址]的办公场所腾空，并按照本合同约定的办公设备清单进行清点交接。交接时，双方应对办公场所的设施设备进行检查，确保其处于正常使用状态。办公场所交接完成后，甲方应协助乙方办理相关租赁变更手续（如有需要）。业务合同及文件交接：甲方应将与房产代理业务相关的所有合同、协议、文件、资料等移交给乙方，包括但不限于代理销售合同、客户购房合同、房源信息登记表、业务操作流程文档等。交接过程中，双方应对各类合同及文件进行逐一核对，确保其真实性、完整性和有效性。其他交接事项：双方可根据实际情况另行约定其他需要交接的事项，如未了结业务的处理方式、业务印章及证照的交接等。在交接过程中，双方应制作详细的交接清单，并由双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露房产代理业务的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失及为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理业务交接手续，或在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要信息或资料的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，在合同签订后再从事与转让给乙方相同或类似的房产代理业务，或向第三方泄露乙方受让的客户资源信息的，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，将甲方转让的客户资源信息用于任何非法或违反商业道德的目的，或向第三方泄露或转让给任何无关第三方的，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用办公场所及设备，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照市场同类产品价格计算。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本