店铺新版租赁合同范本

PAGE店铺新版租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。此后每年租金递增比例按照上一年租金递增比例执行。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费由乙方自行承担，甲方有权根据实际使用情况向乙方收取水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的物业费。物业费由乙方自行承担，甲方有权根据实际使用情况向乙方收取物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保店铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店铺返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的店铺应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理店铺内的物品，保持店铺整洁。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合正常使用条件。甲方应负责店铺的维修保养，确保店铺的房屋结构安全、水电设施正常等。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需出售或转让该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并要求甲方给予一定的经济补偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途、结构或进行其他违法违规行为。乙方应负责店铺的日常安全管理，做好防火、防盗等工作，如因乙方原因造成店铺及周边设施损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺返还给甲方，并清理店铺内的物品，保持店铺整洁。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，押金不予退还，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用店铺从事违法违规活动的；故意损坏店铺及附属设施的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用的；未按照本合同约定履行维修保养义务，导致店铺无法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回店铺，押金不予退还，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照未履行维修保养义务期间租金金额的[X]%向乙方支付违约金。4.如乙方擅自改变店铺用途、结构或进行其他违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。5.如乙方擅自将店铺转租、转借他人，甲方有权解除本合同，收回店铺，押金不予退还，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。6.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1