房屋使用安全合同范本

PAGE房屋使用安全合同范本甲方（房屋所有权人/管理人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（房屋使用人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意使用该房屋，为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，保障房屋使用安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/办公/商业等具体用途]。房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备，以及门窗、消防设施、电梯（如有）等。2.使用范围乙方有权在本合同约定的期限内，按照房屋的用途对该房屋及其附属设施设备进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋使用费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。在乙方逾期支付房屋使用费用或违反本合同约定的情况下，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该房屋及其附属设施设备符合国家规定的安全标准，具备正常使用功能，并向乙方提供房屋的相关产权证明、质量检测报告等文件资料。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其安全性能良好。在接到乙方关于房屋质量问题或设施设备故障的通知后，应及时进行维修处理。如因房屋本身质量问题或甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请相关许可等。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的期限内，有权按照房屋的用途对该房屋及其附属设施设备进行合理使用。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障房屋使用安全。在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题或设施设备故障，有权及时通知甲方进行维修处理。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改动。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责对其在房屋内的财产及人员安全负责，采取必要的安全防范措施，如安装防盗门窗、配备消防器材等。因乙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。按时足额支付房屋使用费用及其他相关费用。在合同终止或解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准乙方应按照每月/每季度/每年[具体金额]的标准向甲方支付房屋使用费用。该费用包含房屋租金及相关配套设施设备的使用费用等，但不包括水、电、燃气、暖气、通讯等费用。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋维修与保养1.日常维修对于房屋及其附属设施设备的日常维修，由乙方负责发现问题并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修处理。如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。2.定期检查与保养甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其安全性能良好。具体检查与保养计划如下：每[X]个月对房屋结构、消防设施等进行一次全面检查；每[X]年对房屋的电气系统、燃气系统等进行一次专业检测；对电梯（如有）按照相关规定进行定期维护保养。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高房屋使用费用标准或无故拒绝接受乙方支付的费用，应按照多收费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还多收的费用。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定支付房屋使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方因使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未在合同终止或解除后按时腾空房屋并恢复原状，每逾期一日，应按照房屋使用费用标准的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的损失由变更方承担。4.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日