房屋过户公正合同范本

PAGE房屋过户公正合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，就房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋受让款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据相关法律规定维护自身权益。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋过户手续办理期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在重大质量问题等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋受让款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在房屋过户手续办理期间，遵守法律法规及相关部门的规定，不得干扰或阻碍过户手续的正常办理。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。三、房屋受让款及支付方式1.房屋受让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续额外产生的费用，由甲方承担。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要变更办理流程的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。按照房屋受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房屋受让款或拒绝配合办理过户手续的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金。按照逾期未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋闲置损失、利息损失、律师费、诉讼费等。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：_______