承租合同变更甲方协议

PAGE承租合同变更甲方协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原承租合同签订日期]签订了《[原承租合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同中甲方相关事宜变更达成如下协议：一、合同变更原因经双方协商一致，因[具体变更原因，如甲方主体变更、租赁标的物情况变化等]，需要对原合同中甲方的相关内容进行变更。二、标的物或服务具体描述1.租赁标的物房屋地址：[详细地址]房屋面积：[具体面积]平方米房屋用途：[居住/办公/商业等]房屋现状：[描述房屋现有装修、设施设备等情况]2.其他标的物（如有）[如有其他租赁标的物，依次详细描述其名称、规格、数量、现状等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。义务确保租赁标的物符合法律法规规定及本协议约定的交付条件，不存在权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式向乙方交付租赁标的物。负责租赁标的物的维修、保养（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如物业登记等）。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物享有合法的占有、使用权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。妥善保管租赁标的物，在租赁期满或提前解除协议时，按照本协议约定交还租赁标的物。租赁期间，承担租赁标的物的日常维护费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。四、租金及支付方式1.租金标准变更后的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整方式：[如每[X]年递增[X]%等具体调整方式]2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。五、租赁期限1.原租赁期限：自[原起始日期]至[原结束日期]2.变更后的租赁期限：自[变更后起始日期]至[变更后结束日期]3.续租条款租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还租赁标的物。六、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还在租赁期满或提前解除协议，且乙方按照本协议约定交还租赁标的物、结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对租赁标的物造成损坏或存在未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付租赁标的物或租赁标的物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行合同；甲方应退还多收的费用，并按照多收费用金额的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将租赁标的物交还甲方。若乙方未按照本协议约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）