房屋合同居间协议范本

PAGE房屋合同居间协议范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房屋的意愿，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方欲购买/出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带设施设备情况如下：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、装修风格为[具体风格]等]。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋交易对象，并协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订。具体包括但不限于：收集、筛选符合甲方需求的房屋信息，并向甲方提供详细的房屋资料，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。陪同甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问。协助甲方与房屋出售方/购买方进行谈判，协调双方在交易过程中的各项事宜，如价格、付款方式、交房时间等。协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户、协助资金监管等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的房屋信息及服务进行监督和检查。在乙方促成房屋交易后，有权拒绝与交易对象签订房屋买卖合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的购房/售房需求、经济状况、支付能力等相关信息，以便乙方能够为其提供准确、合适的居间服务。按照乙方的要求，提供相关证明文件和资料，如身份证、户口本、房产证等，以便乙方开展居间服务工作。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与房屋交易对象进行沟通、协商，及时反馈意见和建议。在乙方促成房屋交易后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的购房/售房需求进行合理分析，并根据市场情况为甲方提供专业的建议和意见。2.义务按照本协议约定，认真履行居间服务职责，为甲方寻找合适的房屋交易对象，促成房屋买卖合同的签订。对所提供的房屋信息的真实性、准确性、合法性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。保守在居间服务过程中知悉的甲方及房屋交易对象的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。在促成房屋交易后，协助甲方办理房屋交易的相关手续，确保交易过程合法、顺利进行。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，本次居间服务的报酬为人民币[X]元。2.支付方式若乙方促成甲方与房屋出售方/购买方签订房屋买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[X]元。四、费用承担1.甲方在居间服务过程中，因自身需求产生的费用，如实地查看房屋的交通费用、咨询费用等，由甲方自行承担。2.乙方在提供居间服务过程中，因履行本协议产生的费用，如通讯费用、交通费用、办公费用等，由乙方自行承担。但因促成房屋交易而产生的必要费用，如房屋买卖合同公证费用、产权过户手续费等，按照法律法规的规定或双方的约定由相关方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方在乙方促成房屋交易后，无故拒绝与交易对象签订房屋买卖合同，或擅自变更交易对象、交易条件，导致房屋买卖合同无法签订，甲方应向乙方支付本协议约定的全部居间报酬作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致未能促成房屋买卖合同签订，乙方应向甲方返还已收取的居间报酬，并按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方除返还已收取的居间报酬外，还应按照报酬金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订并履行完毕之日止。2.本协