房屋场地买卖合同范本

PAGE房屋场地买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋场地具体地址]的房屋场地（以下简称“该房屋场地”），乙方有意购买该房屋场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋场地买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋场地基本情况该房屋场地为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋场地的户型为[具体户型]，房屋场地结构为[结构类型，如砖混、框架等]。房屋场地附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、花园、储物间等]。房屋场地所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋场地现状该房屋场地目前处于[房屋场地现状描述，如毛坯、装修中、已装修等]状态，甲方应保证交付给乙方的房屋场地符合本合同约定及相关法律法规规定的交付条件。房屋场地内的水、电、气、通讯等基础设施应能正常使用，相关费用已结清至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋场地价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋场地拥有合法处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋场地的真实情况，包括但不限于房屋场地的质量状况、使用年限、周边环境等信息。按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该房屋场地，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋场地产权过户登记手续，承担办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的费用。在房屋场地交付前，负责处理与该房屋场地有关的债权债务纠纷，保证乙方接收房屋场地后无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式接收该房屋场地。要求甲方按照本合同约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋场地产权过户登记手续后，依法享有该房屋场地的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋场地价款。按照本合同约定的条件接收该房屋场地，在接收房屋场地时，应及时对房屋场地进行查验，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋场地产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的相关资料，并承担办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的费用。在房屋场地交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋场地，不得擅自改变房屋场地的结构、用途等。三、房屋场地价款及支付方式1.房屋场地价款该房屋场地的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。上述价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余价款金额]元整），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋场地过户手续前X日等]通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行名称为[开户行名称]。现金支付：乙方应在[具体地点]向甲方当面支付现金。四、房屋场地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋场地交付给乙方。2.交付地点该房屋场地的交付地点为[房屋场地具体地址]。3.交付条件甲方应保证该房屋场地已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准，房屋场地质量合格，无任何安全隐患。房屋场地的钥匙、相关资料（如房屋场地产权证书、购房发票等）应一并交付给乙方。4.交付手续双方应在房屋场地交付现场共同签署房屋场地交付确认书，确认房屋场地已交付给乙方，乙方已实际接收该房屋场地。交付确认书应包括房屋场地基本情况、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋场地交付后[X]日内，共同向房屋场地所在地的不动产登记机构申请办理房屋场地产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋场地产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的相关证明文件及资料，并按照不动产登记机构的要求及时签字、盖章等。乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并积极配合办理产权过户登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该房屋场地，每逾期一日，应按照房屋场地价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋场地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋场地不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋场地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋场地的真实情况或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋场地的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失及间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋场地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋场地价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的条件接收该房屋场地，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋场地的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准