工厂拆除补偿合同范本

PAGE工厂拆除补偿合同范本甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方工厂全称]法定代表人：[姓名]地址：[工厂地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目或公共利益事项]需要，拟拆除乙方位于[工厂具体位置]的工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆除补偿事宜达成如下协议：一、拆除标的物及服务具体描述1.拆除标的物乙方所有的位于[详细地址]的工厂，包括但不限于厂房建筑物、附属设施（如围墙、大门、道路、水电设施、消防设施等）、机器设备、办公家具及其他相关资产。厂房建筑物：主厂房：建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]。附属厂房：建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，建成于[建造年份]。附属设施：围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。大门：共[X]扇，尺寸为[长×宽]，材质为[具体材质，如金属、木质等]。道路：总面积为[X]平方米，路面材质为[具体材质，如混凝土、沥青等]。水电设施：包括变压器[容量为X]台、配电柜[数量为X]个、电线电缆[规格及长度]、水管[管径及长度]等。消防设施：消防水池容积为[X]立方米，消防泵[型号及数量]台，消火栓[数量]个，灭火器[型号及数量]个等。机器设备：生产设备：[列举主要生产设备名称、型号、数量及购置时间，如注塑机X台（型号为[具体型号]，购置时间为[年份]）、车床X台（型号为[具体型号]，购置时间为[年份]）等]。检测设备：[列举主要检测设备名称、型号、数量及购置时间，如光谱分析仪X台（型号为[具体型号]，购置时间为[年份]）、硬度计X台（型号为[具体型号]，购置时间为[年份]）等]。办公家具：办公桌椅：[数量]套，包括办公桌[尺寸及材质]、办公椅[尺寸及材质]。文件柜：[数量]个，规格为[尺寸及材质]。电脑：[数量]台（品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]）。2.拆除服务内容甲方负责对乙方上述工厂进行拆除工作，包括但不限于拆除厂房建筑物、附属设施、机器设备的拆卸及搬运、办公家具的搬运等，并确保拆除过程符合安全规范，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的交付状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方工厂进行拆除。有权要求乙方提供与拆除标的物相关的资料和信息，以便进行评估和拆除工作。在拆除过程中，如发现乙方存在隐瞒、虚报拆除标的物情况或其他违约行为，有权暂停拆除工作，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式和要求进行拆除工作，确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方及周边第三方的人身、财产造成损害。如因甲方原因造成损害的，应承担赔偿责任。负责拆除过程中的安全管理工作，配备必要的安全管理人员和设备，确保拆除工作符合相关安全标准。按照本合同约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆除补偿款。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将场地交付给乙方或相关部门。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除补偿款。有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方存在违规拆除行为或未按照合同约定履行义务，有权要求甲方改正。在拆除前，有权要求甲方对拆除标的物进行详细的清点和登记，并共同确认。2.义务在本合同签订后，及时向甲方提供与拆除标的物相关的资料和信息，包括但不限于工厂的产权证明、设备购置发票、资产清单等，确保资料真实、完整。协助甲方办理拆除工作所需的相关手续，如许可证申请、备案等。在拆除过程中，配合甲方的工作，提供必要的协助和支持，确保拆除工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式，将拆除标的物交付给甲方进行拆除，并确保交付的标的物与合同约定一致。对甲方拆除工作中涉及的商业秘密和技术信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除补偿款及支付方式1.拆除补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于厂房建筑物补偿、附属设施补偿、机器设备补偿、办公家具补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等一切因工厂拆除给乙方造成的损失。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在拆除工作开始后，甲方按照拆除进度分阶段向乙方支付补偿款。具体支付比例和时间如下：当拆除工作完成[X]%时，甲方向乙方支付拆除补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当拆除工作全部完成，且拆除现场清理平整达到甲方要求后，甲方向乙方支付剩余的拆除补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、拆除时间及进度要求1.拆除时间本合同生效后，甲方应在[具体日期]开始拆除工作，并在[拆除工作预计完成日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆除时间的，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。2.拆除进度要求甲方应按照以下拆除进度计划进行拆除工作：第一阶段：在合同签订后[X]个工作日内，完成拆除现场的准备工作，包括搭建围挡、设置警示标志等。第二阶段：在拆除工作开始后的[X]个工作日内，完成厂房建筑物的拆除工作至[拆除进度要求，如拆除至一层楼面等]。第三阶段：在拆除工作开始后的[X]个工作日内，完成附属设施的拆除工作。第四阶段：在拆除工作开始后的[X]个工作日内，完成机器设备的拆卸及搬运工作。第五阶段：在拆除工作开始后的[X]个工作日内，完成办公家具的搬运工作，并清理拆除现场，达到甲方要求的交付状态。甲方应定期向乙方汇报拆除工作进度，乙方有权对甲方的拆除进度进行监督检查。如甲方未按照上述进度要求进行拆除工作，乙方有权要求甲方采取措施加快进度，并承担因延误给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式和要求支付拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在拆除过程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致拆除工作延误，每延误一日，应按照拆除补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的拆除标准和要求进行拆除工作，导致拆除后的场地不符合交付要求的，甲方应负责整改至符合要求，并承担因此产生的费用。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式将拆除标的物交付给甲方进行拆除，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的与拆除标的物相关的资料和信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方评估错误或拆除工作出现问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理拆除工作所需的相关手续，导致拆除工作无法顺利进行的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与