家庭装修施工合同正规版本

家庭装修施工合同正规版本合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________施工资质证书编号：________________________（附资质证明复印件）鉴于甲方拟对其自有或合法使用的住宅房屋进行装修施工，乙方具备合法的建筑装饰装修工程施工资质及相应技术能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就家庭装修施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与工程概况1.1本合同旨在明确甲方向乙方发包家庭住宅装修工程的权利义务关系，确保工程质量、工期及安全文明施工符合国家相关标准及双方约定。1.2工程项目名称：家庭住宅装修工程1.3工程地点：________________________（具体至省、市、区、路、小区、楼号、房号）1.4房屋结构及面积：________结构，建筑面积________平方米，套内面积________平方米。1.5装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、顶棚装饰；水电管线改造；厨卫设施安装；门窗套线制作；灯具、开关插座安装等（详见附件《工程量清单及施工图纸》）。1.6承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（请勾选）1.7合同总价款（含税）：人民币（大写）：________________________元整（¥________元）。该价款为固定总价，除非双方书面确认变更设计或工程量，否则不予调整。第二条工程期限2.1开工日期：____年__月__日2.2竣工日期：____年__月__日2.3总工期：共____个日历天。因甲方原因（如未按时提供施工条件、变更设计、延期付款等）或不可抗力导致工期延误的，经乙方书面申请并经甲方确认后，工期相应顺延。第三条工程质量与验收标准3.1本工程质量应符合以下标准：《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）国家及地方现行相关技术规范与强制性标准双方确认的施工图纸、工程量清单及材料明细表3.2所有隐蔽工程（如水电管线铺设）在覆盖前须经甲方或其委托的监理人员验收签字后方可继续施工，否则甲方有权要求拆除复查，由此造成的一切损失由乙方承担。3.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整竣工资料。甲方应在收到报告后7日内组织验收；逾期未组织验收的，视为验收合格。3.4验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内免费整改至合格，并承担由此产生的全部费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求赔偿。第四条材料供应与品牌要求4.1若为包料或部分包料，乙方应按合同附件《主要材料清单》所列品牌、规格、型号、颜色、环保等级等采购材料，并提供产品合格证、检测报告及进货凭证。4.2所有材料进场前，乙方应提前24小时通知甲方到场查验，未经甲方确认的材料不得使用。甲方有权拒用不符合约定的材料。4.3严禁使用国家明令淘汰或限制使用的建材产品，所有材料须符合《室内装饰装修材料有害物质限量》标准。第五条工程价款支付方式5.1本合同采用以下第___种方式支付工程款：分期付款：合同签订后3日内，支付合同总价的30%作为预付款，即¥________元；隐蔽工程验收合格后3日内，支付合同总价的40%，即¥________元；工程竣工验收合格、双方签署《竣工验收确认书》后7日内，支付合同总价的25%，即¥________元；剩余5%作为质量保修金，即¥________元，于保修期满无质量问题后15日内无息支付。5.2甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________乙方收到款项后应向甲方开具合法有效的增值税发票。5.3除合同约定外，甲方无需支付任何额外费用。因设计变更或增项产生的费用，须双方另行签署书面补充协议。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1提供施工所需的水、电接入条件及必要的场地支持；6.2按合同约定及时支付工程款项；6.3提供原房屋建筑、水电气等图纸资料（如有），配合乙方办理必要手续；6.4对工程质量、进度进行监督，提出合理建议；6.5组织竣工验收并配合办理交接手续。乙方权利与义务：6.6按图施工，确保工程质量、安全与工期；6.7编制施工组织方案，配备合格施工人员及管理人员；6.8遵守物业管理规定，办理装修备案手续（如需），承担相关费用；6.9施工期间采取必要防护措施，防止对公共区域、邻里造成损害；6.10工程完工后清理现场，做到工完场清；6.11提供完整的竣工资料及使用说明文件；6.12接受甲方合理监督与检查，及时整改问题。第七条设计变更与工程增项7.1施工过程中如需变更设计图纸或材料标准，须由提出方以书面形式通知对方，经双方签字确认后作为补充协议执行。7.2因变更引起的工程量增减，按实际发生量结算，单价参照原合同同类项目执行；无同类项目的，由双方协商确定。7.3未经甲方书面同意，乙方擅自变更设计或材料的，甲方有权拒付相关费用，并要求恢复原状或赔偿损失。第八条保密条款8.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、技术资料、设计图纸、预算明细等信息负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述保密信息，法律法规另有规定或司法机关依法调取的除外。8.3本保密义务不因合同终止而解除，持续有效三年。第九条违约责任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。9.3工程质量不符合合同约定的，乙方应无条件返工、修理或更换，并承担全部费用；造成甲方其他财产损失或人身伤害的，应依法赔偿。9.4乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料的，除立即更换外，还应按该部分材料价款的两倍向甲方支付惩罚性赔偿，并承担因此导致的质量责任。9.5任何一方严重违反合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此遭受的实际损失。第十条质量保修10.1本工程保修期为自竣工验收合格之日起24个月。其中，防水工程、防渗漏工程保修期为5年，自验收合格之日起计算。10.2保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内派员到场维修；紧急情况（如漏水、断电等）应在12小时内到场处理。10.3保修期满后，乙方应提供有偿维修服务，收费标准双方另行协商。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁方式：双方同意提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改、补充须以书面形式作出，并经双方授权代表签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同在下列情形下终止：双方履行完毕全部义务；经协商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能实现；依法律规定或仲裁/法院裁决解除。第十三条不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、疫情等。13.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。13.3受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，否则应对扩大的损失承担责任。第十四条通知与送达14.1本合同项下所有通知、请求、要求等应以书面形式通过当面递交、邮政快递、电子邮件或传真方式送达对方。14.2送达地址：甲方地址：______，收件人：，电话：，邮箱：乙方地址：______，收件人：，电话：，邮箱：14.3通知自下列时间视为送达：当面递交：签收之日；快递：签收之日或投递后第3日（以较早者为准）；电子邮件：发送成功回执显示时间。14.4一方变更联系方式的，应提前3日书面通知对方，否则原方式仍视为有效送达。第十五条完整协议与附件效力15.1本合同及其附件构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与承诺。15.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《施工图纸》附件二：《工程量清单及报价明细》附件三：《主要材料品牌及技术参数表》附件四：《施工进度计划表》附件五：乙方营业执照、资质证书复印件15.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条其他约定16.1施工期间，乙方应遵守小区物业管理规定，文明施工，控制噪音作业时间（原则上为工作日8:00-12:00，14:00-18:00），避免扰民。16.2乙方负责为其施工人员购买工伤保险及意外伤害保险，并承担施工期间的安全责任。因施工造成第三方人身或财产损害的，由乙方依法承担责任。16.3甲方有权委托第三方监理机构对工程质量、进度进行监督，乙方应予以配合。16.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________