家庭装修设计与施工一体化合同

家庭装修设计与施工一体化合同合同编号：_________签订地点：_________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承揽方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________施工资质证书编号：（附后）设计资质证书编号：（附后）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担家庭装修设计与施工一体化服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方拟对其合法拥有的住宅房屋进行室内装修，为提升居住品质，实现设计与施工的协调统一，特委托乙方提供“设计+施工”一体化服务。1.2乙方具备国家规定的建筑装饰装修工程设计与施工相应资质，有能力承接本项目。双方同意由乙方负责本项目的整体方案设计、施工图深化及全部施工工程，实现设计与施工的无缝衔接。1.3本合同项下项目位于：市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_________平方米，户型结构为。第二条服务内容与范围2.1设计服务内容：提供初步设计方案（含平面布局、风格意向图、主要材料建议）；深化施工图纸（含水电布线图、吊顶结构图、墙面装饰图、家具定制图等）；提供主要材料选型建议清单；配合施工进行设计交底及现场调整；全程设计跟踪服务，直至竣工验收。2.2施工服务内容：拆除与改造工程（墙体拆除、结构改造等，须符合安全规范）；水电工程（强弱电布线、给排水管道铺设、开关插座定位等）；泥木工程（墙面地面找平、瓷砖铺贴、吊顶制作、门窗安装等）；油漆工程（墙面腻子、乳胶漆、木器漆等）；安装工程（灯具、洁具、五金、定制家具等安装）；其他：________________________。2.3一体化服务要求：乙方应确保设计与施工衔接顺畅，因设计不合理导致的返工或变更，由乙方承担相应责任；所有材料、工艺标准应符合国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及相关环保标准。第三条工期安排3.1开工日期：____年__月__日（以甲方确认施工图纸并支付首付款后3日内为准）。3.2竣工日期：____年__月__日。3.3总工期：共计_________日历天。3.4如遇下列情形，工期相应顺延：甲方变更设计或增加工程量；不可抗力或恶劣天气影响施工；政府行为或第三方原因导致停工；甲方未按时支付进度款或确认图纸。乙方应在上述情形发生后3日内书面通知甲方，经甲方书面确认后方可顺延。第四条合同价款与付款方式4.1本合同总价款为人民币（大写）：________________________元整（￥_________元）。该总价为包干总价，包含设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等一切费用，除非双方书面确认变更，否则不再调整。4.2付款方式：第一期（合同签订后3日内）：支付合同总价的30%，即￥_________元，作为设计启动及预付款；第二期（水电隐蔽工程验收合格后）：支付合同总价的30%，即￥_________元；第三期（泥木油漆工程基本完工，竣工验收前）：支付合同总价的30%，即￥_________元；第四期（竣工验收合格并交付使用后7日内）：支付剩余10%，即￥_________元，作为质保金。4.3乙方应在收到每期款项后开具合法有效的等额发票。4.4所有款项应以银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第五条材料与工程质量5.1所有主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、涂料、卫浴、灯具、五金、定制家具等）的品牌、型号、规格、颜色等以双方确认的《材料清单》（作为本合同附件一）为准。5.2乙方不得擅自更换材料品牌或降低标准。如确需更换，须提前书面通知甲方并经甲方书面同意，且更换材料性能不得低于原标准。5.3工程质量应符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及环保标准《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB18580-18588）。5.4隐蔽工程（水电、防水等）施工完成后，乙方应提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1按合同约定提供房屋图纸、使用需求，并及时确认设计方案与材料；6.2按约定支付合同款项；6.3有权监督施工进度与质量，提出合理建议；6.4提供施工所需水电接口及基本施工条件；6.5配合乙方办理物业相关施工手续。乙方权利与义务：6.6按合同约定完成设计与施工任务，确保工期与质量；6.7提供完整施工图纸及材料清单，并进行设计交底；6.8遵守物业管理规定，文明施工，控制噪音与垃圾清运；6.9负责施工人员的安全管理，承担施工期间的安全责任；6.7免费提供竣工图纸一套及主要材料保修卡。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、设计图纸、家庭信息、联系方式等保密信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、复制或用于本合同以外的任何目的。7.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为三年。第八条违约责任8.1甲方违约：逾期付款超过10日，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；因甲方原因导致工期延误，乙方有权顺延工期，造成损失的，甲方应予赔偿。8.2乙方违约：逾期竣工，每逾期一日，按合同总价的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并赔偿损失；工程质量不合格，乙方应无条件返工至合格，并承担因此产生的全部费用；擅自更换材料或降低标准，甲方有权要求按差价三倍赔偿，并可解除合同。8.3任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同，并要求赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。或（二选一，建议选择其一）9.2’本合同履行过程中发生的争议，双方同意提交_________仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（注：建议根据实际情况选择诉讼或仲裁）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3本合同在下列情形下终止：双方履行完毕全部义务；双方协商一致解除；因不可抗力或法定事由导致合同无法履行；一方依据本合同约定解除合同。第十一条其他通用条款11.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过快递、电子邮件或当面送达。送达地址以本合同首部所列地址为准。一方变更地址，应提前3日书面通知对方。11.3完整协议：本合同及其附件（包括《材料清单》《施工图纸》《工程量清单》等）构成双方就本项目达成的完整协议，取代此前所有口头或书面磋商。11.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.5附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.6文本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需提交物业或备案，可另备副本。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：____年__月__日附件清单：附件一：《主要材料清单》附件二：《施工图纸》（含平面图、水