2025年民宿租赁库尔勒海润澜合同样本编写

2025年民宿租赁库尔勒海润澜合同样本编写根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》、《旅游民宿基本要求与运营规范》（GB/T31467）等国家及地方相关法律法规，甲方（出租方）[海润澜或其合法授权主体全称]（以下简称“甲方”）与乙方（承租方）[民宿经营者/租赁方全称]（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的位于新疆维吾尔自治区库尔勒市、符合民宿经营条件的“海润澜”相关物业（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况甲方同意将位于新疆维吾尔自治区库尔勒市[详细街道门牌号]的“海润澜”[可注明具体楼栋、楼层、房间号或区域范围]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于经营性民宿接待。租赁物业性质为民宿客房/公共区域使用权/其他[根据实际情况选择]，总面积为[租赁物业的总面积或具体房间面积]平方米。甲方保证其拥有租赁物业的合法出租权，并提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。乙方在签订本合同前已充分了解并检查了租赁物业的现状及权属情况。第二条租赁用途本合同项下的租赁物业仅限用于经营性民宿接待（包括但不限于住宿、餐饮、旅游服务、文化活动等），不得用于任何非法活动、危险活动或改变合同约定的用途。乙方经营须严格遵守国家及新疆维吾尔自治区关于民宿经营的各项法律法规、消防安全规定、卫生标准及治安管理规定。乙方自行办理并维持有效的《特种行业许可证》、《卫生许可证》（或健康证）、消防安全检查合格证明等经营所需资质证件。第三条租赁期限租赁期限共[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。本合同为[可续租/不可续租]合同。如需续租，乙方应在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第四条租金及支付方式租金标准：*按年支付：人民币[金额]元/年（大写：[中文大写金额]）。[明确说明租金是否包含物业管理费、水电燃气费、税费等]。支付方式：乙方应采用[银行转账、现金、其他]方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户：*开户行：[银行名称及支行]*户名：[甲方账户名]*账号：[银行账号]支付时间：*首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。*以后每期租金应于[每期开始前/每期到期前][数字]日内支付。逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[百分比，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电燃气费、违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方办妥租赁物业交还手续、结清所有费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约金等）后[数字]日内，将押金无息退还乙方。押金扣除：若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项作为赔偿。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第六条物业交付与返还物业交付：甲方应于本合同生效之日起[数字]日内，将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查物业状况、设施设备，并签署《物业交付确认书》，作为本合同附件。物业返还：租赁期满或合同解除/终止时，乙方应于[数字]日前将租赁物业及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还前，乙方应将租赁物业清理干净，恢复原状或达到甲方认可的装修标准。返还检查：物业返还时，双方应共同进行验收。如物业或设施设备存在损坏、缺失（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：保证其对租赁物业拥有合法出租权。按时收取租金和押金。保证租赁物业符合民宿经营的基本安全和卫生要求。除因乙方原因外，应保证租赁物业在租赁期间正常使用。应在乙方要求，在合理范围内提供必要的协助（如水、电、气的正常供应保障等）。享有本合同项下的其他合法权利。乙方权利与义务：按照合同约定支付租金及押金。按照合同约定的用途使用租赁物业，并依法合规经营民宿业务。负责租赁物业内部的日常管理、维护、清洁和安保工作，确保经营环境安全、卫生。自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、税费、市场营销费、网络费、电话费、清洁费、维修费（非租赁物业主体结构维修）、保险费等。严格遵守库尔勒市及新疆维吾尔自治区的各项经营管理规定，接受相关部门的监督检查。负责办理并维持经营所需的一切证照，并承担由此产生的一切费用和责任。确保经营过程中符合消防安全规定，配备必要的消防设施并定期检查。不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得擅自转租、分租或转让本合同项下的权利义务。负责保管租赁物业内的所有设施设备，如有损坏或丢失（自然损耗或合理使用除外），应负责修复或赔偿。不得在租赁物业内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险品。享有本合同项下的其他合法权利。第八条维修责任甲方维修责任：租赁期间，租赁物业主体结构、基础工程、上下水系统、供电系统、燃气系统等主要设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后[数字]日内进行维修。因甲方延迟维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方维修责任：租赁期间，租赁物业内部设施设备（非甲方承担维修的部分）、乙方经营设施设备的维修责任由乙方承担。因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物业进行转租、分租或以其他形式变相转让给第三方。如确需转租，必须同时满足以下条件：征得甲方书面同意；转租期限不得超过本合同剩余期限；转租人应遵守本合同约定的各项义务，并对转租人的行为承担连带责任。第十条合同的变更、解除与终止变更：对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件。解除：任何一方违反本合同主要约定，经对方书面催告后[数字]日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，甲方退还剩余租金及押金。[可约定其他解除情形，如乙方无力继续经营、严重违法违规经营被查封等]。终止：租赁期满，合同自然终止。双方应按约定办理交接手续。解除/终止后果：合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物业，并按约定返还物业及押金。乙方应结清所有应付费用。甲方有权收回租赁物业。第十一条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式，如合同总金额的百分比]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十二条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。不可抗力影响期间，双方应暂停履行合同相关义务。不可抗力消除后，应恢复履行合同。若不可抗力持续超过[数字]日，双方可协商解除合同。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/租赁物业所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达任何一方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按指定邮箱发送（以电子邮件方式）即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方，否则视为仍使用原联系方式。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同